エミネンス西院
エミネンス西院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 61〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 68〜70.42m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 68〜70.42m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 60.06〜64m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 60.06〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエミネンス西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エミネンス西院の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エミネンス西院の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エミネンス西院の過去の取引実績
直近価格
3,814万円
平均価格
3,457万円
最高値
4,231万円
最安値
2,479万円
エミネンス西院の売却査定履歴です。直近価格は3,814万円、平均価格は3,457万円、最高値は4,231万円です。
2,480万円
2013年9月
2,480万円
2015年11月
2,479万円
2015年11月
2,480万円
2016年10月
2,560万円
2016年10月
3,050万円
2017年12月
2,974万円
2017年12月
2,680万円
2020年5月
2,647万円
2020年5月
3,980万円
2023年4月
4,231万円
2023年4月
3,980万円
2023年5月
3,882万円
2023年5月
3,880万円
2023年7月
4,160万円
2023年7月
3,759万円
2023年7月
3,780万円
2023年9月
4,040万円
2023年9月
3,680万円
2023年10月
4,019万円
2023年10月
3,580万円
2023年11月
3,948万円
2023年11月
3,480万円
2023年12月
3,877万円
2023年12月
3,380万円
2024年2月
3,806万円
2024年2月
3,680万円
2024年7月
3,814万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西院駅まで徒歩5分は本当に便利。特急も止まるので、大阪方面へのアクセスが抜群です。周辺にお店も多いので、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に多数あり、生活する上で非常に便利です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
西院駅の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要な施設は揃っており、京都の主要エリアへのアクセスも良好です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物なので、安心して住めます。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、1SLDKや2LDKならファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックもあるので、セキュリティ面も安心感がありました。
良い点: 阪急西院駅まで徒歩5分は魅力的でした。日常の移動はこれで十分でしたが、JRや地下鉄を利用したい場合は少し歩く必要があります。
気になる点: 特急が止まるのは便利ですが、ラッシュ時は混雑します。
立地と広さを重視して購入しましたが、全体的には満足でした。特に駅からの近さと周辺の生活利便性は高く評価できます。ただ、築年数による設備面の古さは否めないので、リフォームなどを検討されるとより快適に過ごせると思います。
京都市エリアの市場動向
エミネンス西院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エミネンス西院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エミネンス西院の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エミネンス西院の売却相場はいくらですか?
エミネンス西院の売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エミネンス西院は築25年ですが売れますか?
エミネンス西院は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
