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マンション

エミネンス西院

京都府京都市右京区西院平町1阪急京都本線/西院駅 徒歩5分

エミネンス西院をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西院平町1
交通
阪急京都本線/西院駅 徒歩5分
築年月
2001年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
21戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
60.06m² ~ 70.42m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
280.73m²
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
三宝住研
施工会社
松村組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1868.42m²
建築面積
194.58m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院平町1
バルコニー面積
12.57m² ~ 15.15m²

口コミ・レビュー

西院住みやすい30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩5分は本当に便利。特急も止まるので、大阪方面へのアクセスが抜群です。周辺にお店も多いので、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に多数あり、生活する上で非常に便利です。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

西院駅の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要な施設は揃っており、京都の主要エリアへのアクセスも良好です。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物なので、安心して住めます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、1SLDKや2LDKならファミリーでも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックもあるので、セキュリティ面も安心感がありました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩5分は魅力的でした。日常の移動はこれで十分でしたが、JRや地下鉄を利用したい場合は少し歩く必要があります。

気になる点: 特急が止まるのは便利ですが、ラッシュ時は混雑します。

立地と広さを重視して購入しましたが、全体的には満足でした。特に駅からの近さと周辺の生活利便性は高く評価できます。ただ、築年数による設備面の古さは否めないので、リフォームなどを検討されるとより快適に過ごせると思います。

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