尼崎市の物件一覧に戻る
マンション
ファミール塚口公園前
兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5JR福知山線／塚口駅 徒歩6分
物件概要
所在地
兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5
交通
JR福知山線／塚口駅 徒歩6分
築年月
2000年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
35戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.94m² ～ 88.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
1392.72m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
間組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
園田南小学校
中学校区域
小園中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●スーパー「コープ尼崎近松 徒歩４分」約300m ●公園「上坂部公園 徒歩１分」約70m ●「スギ薬局上坂部店 徒歩１分」約30m ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
2869.37m²
建築面積
643.51m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部3丁目5-5
バルコニー面積
3.98m² ～ 37.28m²
口コミ・レビュー
塚口ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR塚口駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★★
良い点: マンションの目の前が公園で、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 全体的に清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に少し古さを感じる部分もあります。
2000年築ですが、管理状態が良く、日当たりの良い部屋で快適に暮らしています。駅近で公園隣接という立地は子育て世代には特に魅力的だと思います。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室、トイレ）は築年数相応の古さを感じる可能性があり、リフォームが必要かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 塚口駅周辺の商業施設はもちろん、目の前の公園は大きな魅力です。小学校も学区域内にあるので、子育て環境としては良いでしょう。
気になる点: JR福知山線沿いなので、電車の走行音が気になる可能性はあります。
駅からの距離や周辺環境は非常に良いと感じました。特に公園が隣接している点は魅力的です。ただ、築20年以上経過しているため、内装や設備面でのリフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。