ファミール塚口公園前
ファミール塚口公園前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 64.94〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 64.94〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.94〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.94〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 64.94〜71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ |
単身（投資目的）
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
上記以外にもファミール塚口公園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファミール塚口公園前の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファミール塚口公園前の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファミール塚口公園前の過去の取引実績
直近価格
3,912万円
平均価格
3,279万円
最高値
4,480万円
最安値
1,980万円
ファミール塚口公園前の売却査定履歴です。直近価格は3,912万円、平均価格は3,279万円、最高値は4,480万円です。
1,980万円
2013年6月
2,380万円
2013年11月
2,290万円
2014年9月
2,900万円
2021年4月
2,779万円
2021年4月
2,785万円
2021年4月
2,900万円
2021年5月
2,912万円
2021年5月
2,840万円
2021年9月
2,761万円
2021年9月
3,599万円
2022年1月
2,889万円
2022年1月
3,499万円
2022年5月
2,966万円
2022年5月
2,990万円
2023年7月
2,865万円
2023年7月
3,590万円
2023年7月
3,007万円
2023年7月
3,499万円
2023年10月
3,217万円
2023年10月
2,980万円
2023年11月
3,184万円
2023年11月
3,399万円
2024年1月
3,208万円
2024年1月
2,780万円
2024年2月
3,162万円
2024年2月
4,480万円
2024年7月
4,474万円
2024年7月
3,980万円
2024年10月
3,284万円
2024年10月
3,481万円
2024年10月
3,880万円
2025年4月
3,432万円
2025年4月
3,780万円
2025年4月
3,786万円
2025年4月
3,780万円
2025年6月
3,930万円
2025年6月
3,750万円
2025年7月
3,832万円
2025年7月
3,912万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚口駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 特になし
良い点: マンションの目の前が公園で、子供の遊び場や散歩に最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: null
良い点: 全体的に清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。エントランスも広々としています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に少し古さを感じる部分もあります。
2000年築ですが、管理状態が良く、日当たりの良い部屋で快適に暮らしています。駅近で公園隣接という立地は子育て世代には特に魅力的だと思います。周辺の利便性も高く、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 水回り（キッチン、浴室、トイレ）は築年数相応の古さを感じる可能性があり、リフォームが必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: null
良い点: 塚口駅周辺の商業施設はもちろん、目の前の公園は大きな魅力です。小学校も学区域内にあるので、子育て環境としては良いでしょう。
気になる点: JR福知山線沿いなので、電車の走行音が気になる可能性はあります。
駅からの距離や周辺環境は非常に良いと感じました。特に公園が隣接している点は魅力的です。ただ、築20年以上経過しているため、内装や設備面でのリフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。日勤管理は安心材料です。
尼崎市エリアの市場動向
ファミール塚口公園前の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール塚口公園前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール塚口公園前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール塚口公園前の売却相場はいくらですか？
ファミール塚口公園前の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール塚口公園前は築25年ですが売れますか？
ファミール塚口公園前は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。