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マンション

グローバル姫路北平野

兵庫県姫路市北平野南の町7-19JR播但線/野里駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市北平野南の町7-19
交通
JR播但線/野里駅 徒歩23分 JR山陽本線/姫路駅 バス18分
築年月
2000年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
31戸
間取り
1SLDK ~ 3SLDK
専有面積
57.88m² ~ 76.72m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1059.35m²
駐車場数
12
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
フットワーク建設
施工会社
フットワーク建設
管理会社
グリーン・クリーン
小学校区域
姫路市立広峰小学校
中学校区域
姫路市立広嶺中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
2366.19m²
建築面積
603.09m²
設計会社
二神建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市北平野南の町7-19
バルコニー面積
6.64m² ~ 12.98m²

口コミ・レビュー

姫路市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 広峰小学校が近く、子育て環境としては非常に良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。公園も近くて子供の遊び場にも事欠かない。

気になる点: 最寄り駅の野里駅まで徒歩23分は少し遠く感じる。姫路駅へもバス便は多いが、時間帯によっては混雑する。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3SLDKの間取りは収納も多く、家族で住むには十分な広さがある。築年数は経っているが、リフォームされている部屋もあるようで、清潔感はある。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えない。もう少し収納スペースが欲しいと感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。外観はシンプルだが、手入れはされている印象。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせる。

気になる点: 共用部は特に特徴もなく、ごく普通。エレベーターが1基のみなので、朝夕は多少待つことがあるかもしれない。

全体的に、静かで落ち着いた住環境を求めるファミリー層にはおすすめできるマンションです。特に子育て世代には、学区や周辺の生活利便性は魅力的。ただし、駅からの距離は少しネックに感じるかもしれません。車があれば問題ないと思います。

姫路市検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR播但線野里駅まで徒歩圏内である点は評価できる。

気になる点: 徒歩23分は毎日となるとかなり厳しい。JR山陽本線姫路駅へのバスも、通勤時間帯は混雑が予想され、時間もかかるため、電車通勤メインの方には不便。

周辺環境★★★★

良い点: 広峰小学校区であり、子育て環境は良好。スーパーやコンビニ、病院なども近くにあり、生活利便性は高い。静かな住宅街に位置している。

気になる点: 夜間は街灯が少ない場所もあるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っていると思われる。管理体制は不明だが、外観からの印象は悪くない。

気になる点: 管理方式が不明な点は購入を検討する上で少し不安材料。管理組合の活動状況や修繕履歴などは確認が必要。

学区や生活利便性を重視するなら良い選択肢になり得るマンション。特に子育て世代には魅力的。しかし、駅からの距離がネックで、公共交通機関での移動が多い人には不向きかもしれません。車を所有している方には、比較的リーズナブルに住める物件として検討の価値あり。

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