シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシス
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 63〜69m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.6m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 63〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63〜69m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 63〜69m2 | 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
2日前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの過去の取引実績
直近価格
1,856万円
平均価格
1,803万円
最高値
2,254万円
最安値
1,380万円
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの売却査定履歴です。直近価格は1,856万円、平均価格は1,803万円、最高値は2,254万円です。
1,980万円
2016年6月
2,214万円
2016年6月
1,880万円
2016年11月
2,214万円
2016年11月
1,980万円
2016年12月
2,254万円
2016年12月
1,680万円
2017年1月
2,203万円
2017年1月
1,380万円
2017年9月
1,699万円
2017年9月
1,380万円
2018年3月
1,657万円
2018年3月
1,380万円
2020年7月
1,653万円
2020年7月
1,650万円
2020年12月
1,777万円
2020年12月
1,610万円
2023年7月
1,856万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩8分と比較的近く、南海本線で難波方面へのアクセスが良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念。もう少し賑わいがあると嬉しい。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、植栽も手入れされている。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実しているとより安心できる。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境は静かで子育てには適していますが、もう少し活気があると嬉しいと感じることもあります。駅からの距離も許容範囲で、総合的に満足しています。
良い点: 石津川駅から徒歩8分は、許容範囲。南海線で大阪市内へ通勤する方には便利。
気になる点: 快速が止まらない駅なので、急いでいる時は少し不便を感じるかもしれない。
良い点: 専有面積が63㎡~75㎡と、3LDKとしては標準的で使いやすそうな間取りが多い。バルコニーも比較的広め。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。最新の設備ではない可能性が高い。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性も悪くない。
気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設へのアクセスは、車がないと少し遠く感じる。
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスは、静かな環境で子育てをしたいファミリー層には魅力的な物件だと思います。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になってくるでしょう。内覧時には、日当たりや風通し、室内の状態をしっかり確認したいです。
堺市エリアの市場動向
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/石津川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの売却相場はいくらですか?
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスの売却相場は、南海本線/石津川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスは築25年ですが売れますか?
シャルマンフジ浜寺ガーデンオアシスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
