ランフォルセ長尾２番館
ランフォルセ長尾２番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.73m2 | セキュリティ面の安心感、枚方市立菅原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜79.73m2 | セキュリティ面の安心感、枚方市立菅原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 単身 | 61.84〜66m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 61.84〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.84〜66m2 | 眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども3人
2日前セキュリティ面の安心感、枚方市立菅原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、枚方市立菅原小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線／長尾駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身
1週間前眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもランフォルセ長尾２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランフォルセ長尾２番館の過去の取引実績
直近価格
2,191万円
平均価格
1,963万円
最高値
2,880万円
最安値
1,489万円
ランフォルセ長尾２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,191万円、平均価格は1,963万円、最高値は2,880万円です。
1,680万円
2013年6月
2,080万円
2014年3月
1,490万円
2014年5月
1,890万円
2014年9月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,708万円
2014年12月
1,580万円
2016年7月
1,532万円
2016年7月
1,590万円
2016年8月
1,489万円
2016年8月
2,398万円
2016年10月
1,489万円
2016年10月
1,980万円
2017年1月
2,113万円
2017年1月
1,750万円
2017年3月
1,812万円
2017年3月
2,398万円
2017年4月
1,897万円
2017年4月
1,980万円
2017年4月
2,205万円
2017年4月
1,860万円
2018年2月
2,030万円
2018年2月
1,780万円
2018年4月
1,926万円
2018年4月
1,880万円
2020年6月
1,875万円
2020年6月
2,580万円
2020年11月
2,012万円
2020年11月
2,880万円
2021年3月
2,564万円
2021年3月
2,480万円
2021年4月
2,671万円
2021年4月
1,800万円
2021年8月
2,261万円
2021年8月
2,280万円
2021年10月
2,065万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
2,000万円
2021年11月
1,880万円
2022年8月
1,921万円
2022年8月
1,880万円
2022年10月
2,018万円
2022年10月
2,150万円
2023年3月
2,173万円
2023年3月
1,980万円
2023年5月
2,058万円
2023年5月
1,930万円
2023年9月
1,779万円
2023年9月
1,880万円
2023年11月
1,789万円
2023年11月
1,780万円
2023年12月
1,785万円
2023年12月
1,880万円
2023年12月
2,049万円
2023年12月
1,880万円
2024年1月
1,779万円
2024年1月
1,700万円
2024年1月
1,740万円
2024年1月
1,650万円
2024年3月
1,723万円
2024年3月
2,480万円
2025年12月
1,871万円
2025年12月
2,480万円
2026年2月
2,191万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR長尾駅まで徒歩3分は本当に便利です。毎日の通勤・通学はもちろん、大阪市内へのアクセスも良好で、新快速も停まるので助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
長尾駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。子育て世代にも住みやすい環境が整っており、駅周辺の利便性も高いです。築年数は経っていますが、管理はされており、日勤管理なので安心感はあります。総合的に見て、満足度は高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。SRC造なので、壁を隔てた隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされている部屋でないと最新の設備ではありませんでした。
良い点: 15階建てで、高層階からの眺望は良かったです。エントランスは落ち着いた雰囲気でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターの待ち時間が気になることがありました。
良い点: 駅近はやはり便利でした。毎日の通勤にストレスはなかったです。
気になる点: 梅田など中心部へ行くには乗り換えが必要なので、少し時間がかかります。
駅近で利便性は非常に高いマンションでした。SRC造のため、建物の遮音性は高かったと思います。ただ、築年数が20年以上経っているため、建物や設備に古さを感じる部分はありました。単身者やDINKSにとっては、立地を重視するなら良い選択肢だと思います。
枚方市エリアの市場動向
ランフォルセ長尾２番館の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／長尾駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランフォルセ長尾２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ランフォルセ長尾２番館の売却相場はいくらですか？
ランフォルセ長尾２番館の売却相場は、JR片町線／長尾駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランフォルセ長尾２番館は築27年ですが売れますか？
ランフォルセ長尾２番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。