プレサンス天満
プレサンス天満をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 17〜19m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 17〜19m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 17〜19m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 1K | 17〜19m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 17〜19m2 | 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもプレサンス天満の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス天満の過去の取引実績
直近価格
1,445万円
平均価格
1,151万円
最高値
1,600万円
最安値
860万円
プレサンス天満の売却査定履歴です。直近価格は1,445万円、平均価格は1,151万円、最高値は1,600万円です。
1,100万円
2014年9月
980万円
2014年9月
995万円
2015年8月
992万円
2015年8月
950万円
2015年8月
918万円
2015年8月
1,095万円
2015年12月
978万円
2015年12月
860万円
2016年1月
943万円
2016年1月
880万円
2016年1月
969万円
2016年1月
950万円
2016年2月
886万円
2016年2月
995万円
2016年2月
958万円
2016年2月
1,100万円
2016年3月
932万円
2016年3月
950万円
2016年5月
933万円
2016年5月
1,095万円
2016年7月
968万円
2016年7月
990万円
2016年8月
968万円
2016年8月
949万円
2016年8月
975万円
2016年8月
925万円
2016年9月
966万円
2016年9月
948万円
2016年9月
973万円
2016年9月
960万円
2016年9月
965万円
2016年9月
995万円
2016年9月
1,044万円
2016年9月
890万円
2016年10月
943万円
2016年10月
930万円
2016年12月
899万円
2016年12月
950万円
2017年5月
926万円
2017年5月
1,150万円
2017年7月
980万円
2017年7月
1,150万円
2017年11月
1,007万円
2017年11月
1,060万円
2017年12月
931万円
2017年12月
950万円
2018年1月
979万円
2018年1月
1,100万円
2018年2月
966万円
2018年2月
1,030万円
2018年5月
1,093万円
2018年5月
950万円
2018年7月
976万円
2018年7月
950万円
2019年2月
969万円
2019年2月
935万円
2019年6月
946万円
2019年6月
1,230万円
2019年7月
1,007万円
2019年7月
1,230万円
2020年1月
1,036万円
2020年1月
1,150万円
2020年3月
1,084万円
2020年3月
1,380万円
2020年7月
1,161万円
2020年7月
1,100万円
2020年11月
1,182万円
2020年11月
1,380万円
2021年1月
1,237万円
2021年1月
1,200万円
2021年1月
1,207万円
2021年1月
1,190万円
2021年10月
1,251万円
2021年10月
1,100万円
2022年3月
1,189万円
2022年3月
1,290万円
2022年5月
1,169万円
2022年5月
1,150万円
2022年7月
1,139万円
2022年7月
1,100万円
2023年4月
1,163万円
2023年4月
1,350万円
2023年9月
1,182万円
2023年9月
1,500万円
2024年1月
1,297万円
2024年1月
1,283万円
2024年1月
1,250万円
2024年1月
1,134万円
2024年1月
1,100万円
2024年1月
1,180万円
2024年1月
1,390万円
2024年4月
1,330万円
2024年4月
1,240万円
2024年6月
1,313万円
2024年6月
1,500万円
2024年10月
1,270万円
2024年10月
1,450万円
2025年3月
1,323万円
2025年3月
1,500万円
2025年4月
1,296万円
2025年4月
1,600万円
2025年10月
1,528万円
2025年10月
1,440万円
2025年10月
1,428万円
2025年10月
1,500万円
2025年11月
1,399万円
2025年11月
1,350万円
2025年11月
1,459万円
2025年11月
1,380万円
2025年11月
1,401万円
2025年11月
1,490万円
2025年11月
1,500万円
2025年11月
1,600万円
2025年12月
1,513万円
2025年12月
1,340万円
2025年12月
1,403万円
2025年12月
1,400万円
2025年12月
1,489万円
2025年12月
1,500万円
2026年2月
1,249万円
2026年2月
1,445万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅まで徒歩2分と非常に便利。JR東西線で京橋や北新地へすぐアクセスでき、通勤に助かっています。扇町駅も徒歩圏内なので、地下鉄利用も可能です。
良い点: 天満市場や商店街が近く、買い物には困りません。飲食店も豊富で、外食する場所には困りません。オフィス街も近いので、昼間は賑やかです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあり、賑やかなのは良いですが、時々騒がしく感じることもあります。
良い点: コンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバス・トイレは新しすぎませんが、清潔に保たれています。
気になる点: 専有面積が15.59m²とかなり狭いため、収納スペースが限られているのが少し不便です。もう少し広さが欲しかったというのが本音です。
立地と交通の便は抜群で、大阪の中心部へのアクセスは最高です。周辺の生活利便性も高く、単身者にとっては非常に魅力的なマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、価格を考えれば納得できます。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、全体的に古さを感じさせる部分もあります。共用部も特に豪華というわけではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでしたが、モニター付きインターホンはありました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は人通りがありますが、女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
良い点: 梅田や難波へのアクセスが良く、休日の外出に便利でした。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りませんでした。
気になる点: 飲食店が多いエリアなので、週末は特に賑やかです。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
交通の便と周辺の生活利便性は非常に高く、大阪での生活を楽しむには良い立地でした。部屋はコンパクトで、収納が少ないのは難点でしたが、一人暮らしなら許容範囲かと思います。築年数を考えると、共用部や設備に古さは感じますが、総合的にはコストパフォーマンスの良い物件でした。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス天満の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス天満に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス天満の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス天満の売却相場はいくらですか？
プレサンス天満の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス天満は築25年ですが売れますか？
プレサンス天満は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。