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マンション

エムプラザ四條畷

大阪府四條畷市西中野1丁目2-44JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府四條畷市西中野1丁目2-44
交通
JR片町線/忍ケ丘駅 徒歩13分
築年月
2001年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
88戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.53m² ~ 77.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
3101.2m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
森本興産
施工会社
前田建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
四條畷市立岡部小学校
中学校区域
四條畷市立四條畷西中学校
延床面積
7673.2m²
建築面積
1150.8m²
設計会社
未定
所在地(住所)
大阪府四條畷市西中野1丁目2-44
バルコニー面積
11.30m² ~ 21.32m²

口コミ・レビュー

枚方から移住した30代夫婦さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅まで少し歩くが、道中はスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 最寄りの忍ケ丘駅周辺は、少し遅い時間になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスも広々としていて悪くない。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時がある。駐車場が平面ではなく立体なのが少し残念。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、二人暮らしには十分すぎるほどの広さ。収納も多いのが助かる。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり築年数相応の古さを感じる部分もある。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。

総戸数も多く、住人の方々も穏やかな方が多い印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。静かで子育てにも適した環境だと思います。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
交通★★★☆☆

良い点: JR片町線が利用できるので、大阪市内へのアクセスは悪くない。忍ケ丘駅からの徒歩13分は、慣れれば問題ない距離。

気になる点: バス便はあまり充実していない印象。雨の日や荷物が多い時は、駅までの道のりが少し大変に感じるかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 岡部小学校が近く、子育て環境としては魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。

気になる点: 周辺に商業施設は多いが、大きなショッピングモールなどは少し離れている。外食の選択肢は限られるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じた。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、長期修繕計画や将来的な修繕費用について、しっかり確認しておく必要がある。

周辺環境や学区を考慮すると、子育てファミリーには魅力的な物件だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、日々の生活に必要なものは揃っています。共用部の管理状態は良好ですが、建物の古さは否めません。

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