エムプラザ四條畷
エムプラザ四條畷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
4日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエムプラザ四條畷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エムプラザ四條畷の過去の取引実績
直近価格
2,047万円
平均価格
1,862万円
最高値
2,480万円
最安値
1,423万円
エムプラザ四條畷の売却査定履歴です。直近価格は2,047万円、平均価格は1,862万円、最高値は2,480万円です。
1,580万円
2014年11月
1,980万円
2019年2月
1,692万円
2019年2月
1,950万円
2019年2月
1,736万円
2019年2月
1,890万円
2019年8月
1,748万円
2019年8月
1,700万円
2020年1月
1,582万円
2020年1月
1,650万円
2020年3月
1,591万円
2020年3月
1,580万円
2020年6月
1,586万円
2020年6月
1,590万円
2020年7月
1,666万円
2020年7月
1,890万円
2020年8月
1,796万円
2020年8月
1,790万円
2020年11月
1,742万円
2020年11月
2,330万円
2021年6月
1,810万円
2021年6月
1,450万円
2021年8月
1,423万円
2021年8月
1,680万円
2022年2月
1,583万円
2022年2月
1,880万円
2022年4月
1,796万円
2022年4月
1,699万円
2022年5月
1,723万円
2022年5月
2,480万円
2023年10月
1,822万円
2023年10月
1,530万円
2023年11月
1,624万円
2023年11月
2,150万円
2024年3月
1,749万円
2024年3月
1,800万円
2024年3月
2,043万円
2024年3月
2,280万円
2024年4月
1,957万円
2024年4月
1,850万円
2024年6月
2,092万円
2024年6月
2,390万円
2024年6月
2,080万円
2024年7月
1,912万円
2024年7月
2,180万円
2024年7月
2,030万円
2024年7月
2,080万円
2024年10月
2,086万円
2024年10月
1,780万円
2025年1月
1,855万円
2025年1月
1,980万円
2025年1月
1,989万円
2025年1月
1,980万円
2025年3月
1,796万円
2025年3月
1,880万円
2025年5月
1,881万円
2025年5月
1,950万円
2025年5月
2,011万円
2025年5月
1,850万円
2025年7月
1,895万円
2025年7月
1,830万円
2025年7月
2,017万円
2025年7月
1,580万円
2025年7月
1,685万円
2025年7月
1,880万円
2025年9月
1,702万円
2025年9月
1,650万円
2025年9月
1,924万円
2025年9月
2,330万円
2025年9月
2,062万円
2025年9月
2,280万円
2025年12月
2,047万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで少し歩くが、道中はスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 最寄りの忍ケ丘駅周辺は、少し遅い時間になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスも広々としていて悪くない。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時がある。駐車場が平面ではなく立体なのが少し残念。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、二人暮らしには十分すぎるほどの広さ。収納も多いのが助かる。
気になる点: キッチンや浴室の水回りは、やはり築年数相応の古さを感じる部分もある。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。
総戸数も多く、住人の方々も穏やかな方が多い印象です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。静かで子育てにも適した環境だと思います。
良い点: JR片町線が利用できるので、大阪市内へのアクセスは悪くない。忍ケ丘駅からの徒歩13分は、慣れれば問題ない距離。
気になる点: バス便はあまり充実していない印象。雨の日や荷物が多い時は、駅までの道のりが少し大変に感じるかもしれない。
良い点: 岡部小学校が近く、子育て環境としては魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。
気になる点: 周辺に商業施設は多いが、大きなショッピングモールなどは少し離れている。外食の選択肢は限られるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じた。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、長期修繕計画や将来的な修繕費用について、しっかり確認しておく必要がある。
周辺環境や学区を考慮すると、子育てファミリーには魅力的な物件だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、日々の生活に必要なものは揃っています。共用部の管理状態は良好ですが、建物の古さは否めません。
四條畷市エリアの市場動向
エムプラザ四條畷の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エムプラザ四條畷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エムプラザ四條畷の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エムプラザ四條畷の売却相場はいくらですか？
エムプラザ四條畷の売却相場は、JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エムプラザ四條畷は築25年ですが売れますか？
エムプラザ四條畷は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は？
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。