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マンション

藤和ライブタウン御陵

京都府京都市山科区御陵黒岩23-2京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区御陵黒岩23-2
交通
京都市営地下鉄東西線/御陵駅 徒歩2分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
41戸
専有面積
65.58m² ~ 79.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3855.11m²
駐車場数
32
建ぺい率
50%
容積率
80%
分譲会社
藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社
不動建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立陵ケ岡小学校
中学校区域
京都市立花山中学校
延床面積
3282.1m²
建築面積
1309.94m²
設計会社
不動建設
所在地(住所)
京都府京都市山科区御陵黒岩23-2

口コミ・レビュー

御陵駅近の30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線御陵駅まで徒歩2分は本当に便利。東西線一本で京都市内中心部へダイレクトアクセスできるのが魅力。バス便もそこそこある。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、郵便局などが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食したい時は少し移動が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。セキュリティ面ではもう少し強化されていても良いかと思う。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と静かな住環境のバランスが良いマンションです。子育て世代にもおすすめできます。日勤管理なので、日中は安心感があります。周辺の買い物施設も充実しており、生活しやすいです。

静かな環境を求める一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる。RC構造のため、防音性もそこそこ期待できる。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、建物の圧迫感が少ない。周囲も落ち着いた雰囲気で、緑も多く、景観は良い。

気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やや古さを感じる。エレベーターがないため、高層階の移動は大変。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力。小学校も近く、通学路も安全そう。自然も感じられる。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細く感じるかもしれない。最寄りの商業施設までは少し歩く。

御陵駅まで徒歩2分という立地は最大の魅力です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい人には向いています。築年数は経っていますが、建物の管理はしっかりしている印象です。設備面で最新を求める方には不向きかもしれませんが、利便性と静けさを両立したい方には良い選択肢だと思います。

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