東急ドエルアルス枚方桜が丘
東急ドエルアルス枚方桜が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 74〜80m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 74〜80m2 | 桜丘北小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
1日前通勤しやすい交通アクセス、京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども2人
4日前通勤しやすい交通アクセス、京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども1人
1週間前桜丘北小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエルアルス枚方桜が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東急ドエルアルス枚方桜が丘の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
東急ドエルアルス枚方桜が丘の過去の取引実績
直近価格
2,308万円
平均価格
1,782万円
最高値
2,980万円
最安値
1,000万円
東急ドエルアルス枚方桜が丘の売却査定履歴です。直近価格は2,308万円、平均価格は1,782万円、最高値は2,980万円です。
2,180万円
2013年6月
2,200万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
2,080万円
2013年7月
1,780万円
2013年8月
1,480万円
2013年8月
1,590万円
2013年9月
1,998万円
2013年10月
1,380万円
2013年10月
1,350万円
2013年12月
1,250万円
2014年2月
1,590万円
2014年3月
1,000万円
2014年4月
2,190万円
2014年10月
1,480万円
2014年10月
2,150万円
2014年11月
1,980万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,573万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,795万円
2014年12月
2,150万円
2014年12月
2,085万円
2014年12月
1,680万円
2015年2月
1,543万円
2015年2月
1,680万円
2015年10月
1,671万円
2015年10月
1,850万円
2016年1月
1,735万円
2016年1月
1,250万円
2016年2月
1,423万円
2016年2月
1,480万円
2016年6月
1,387万円
2016年6月
1,780万円
2016年11月
1,531万円
2016年11月
1,650万円
2016年12月
1,603万円
2016年12月
1,680万円
2017年1月
1,497万円
2017年1月
1,480万円
2017年5月
1,470万円
2017年5月
1,680万円
2017年10月
1,620万円
2017年10月
1,680万円
2017年12月
1,569万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,616万円
2018年1月
1,580万円
2018年2月
1,509万円
2018年2月
1,390万円
2018年6月
1,536万円
2018年6月
1,798万円
2019年2月
1,583万円
2019年2月
1,798万円
2019年5月
1,604万円
2019年5月
1,698万円
2019年8月
1,603万円
2019年8月
1,698万円
2019年9月
1,663万円
2019年9月
1,598万円
2019年9月
1,705万円
2019年9月
1,558万円
2019年10月
1,673万円
2019年10月
1,380万円
2020年7月
1,419万円
2020年7月
1,990万円
2020年12月
1,508万円
2020年12月
1,660万円
2021年1月
1,577万円
2021年1月
1,580万円
2021年2月
1,474万円
2021年2月
1,660万円
2021年2月
1,579万円
2021年2月
1,590万円
2021年7月
1,568万円
2021年7月
1,500万円
2021年8月
1,563万円
2021年8月
1,544万円
2021年8月
1,480万円
2021年10月
1,521万円
2021年10月
2,150万円
2022年2月
1,701万円
2022年2月
1,380万円
2022年2月
1,473万円
2022年2月
2,180万円
2022年7月
1,428万円
2022年7月
2,150万円
2022年8月
1,564万円
2022年8月
1,880万円
2022年9月
1,744万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
2,008万円
2022年10月
2,080万円
2022年11月
1,836万円
2022年11月
2,080万円
2022年12月
1,897万円
2022年12月
1,980万円
2023年3月
1,998万円
2023年3月
1,880万円
2023年4月
1,945万円
2023年4月
2,280万円
2023年5月
2,018万円
2023年5月
2,380万円
2023年6月
2,070万円
2023年6月
1,998万円
2023年6月
1,898万円
2023年6月
1,890万円
2023年9月
2,073万円
2023年9月
1,950万円
2023年11月
1,877万円
2023年11月
2,180万円
2023年11月
2,511万円
2023年11月
1,730万円
2023年12月
1,803万円
2023年12月
1,880万円
2024年1月
1,706万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
1,837万円
2024年2月
1,890万円
2024年3月
1,941万円
2024年3月
1,890万円
2024年5月
1,826万円
2024年5月
1,880万円
2024年5月
1,728万円
2024年5月
2,980万円
2024年5月
2,448万円
2024年5月
2,370万円
2024年5月
1,890万円
2024年6月
1,788万円
2024年6月
1,880万円
2024年6月
1,801万円
2024年6月
2,290万円
2024年6月
1,754万円
2024年6月
1,880万円
2024年8月
1,861万円
2024年8月
1,780万円
2024年8月
1,737万円
2024年8月
1,890万円
2024年9月
1,944万円
2024年9月
1,890万円
2024年11月
1,855万円
2024年11月
1,680万円
2024年11月
1,727万円
2024年11月
1,690万円
2025年2月
1,768万円
2025年2月
1,780万円
2025年4月
1,830万円
2025年4月
2,460万円
2025年6月
2,501万円
2025年6月
1,680万円
2025年9月
1,654万円
2025年9月
1,680万円
2025年12月
1,650万円
2025年12月
2,260万円
2026年3月
2,308万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜が丘北小学校が近く、子育て環境としては申し分ありません。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅の村野駅まで徒歩9分は、夏場は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。敷地内も植栽が多く、緑豊かです。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。管理人さんも親切に対応してくださいます。
全体的に、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、周辺環境の良さとマンションの管理状態を考慮すると、価格に見合った価値があると感じています。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 京阪交野線が利用でき、淀屋橋方面へのアクセスは悪くありません。駅まで徒歩10分以内というのは、許容範囲内です。周辺のバス便もいくつかあるようです。
気になる点: 梅田方面へは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。急行電車が止まる駅ではないため、通勤時間帯は混雑する可能性があります。
良い点: 専有面積が74㎡からと広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リビングも比較的広くとられており、ファミリー層には魅力的だと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待する方には向かないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、治安の良さそうな印象を受けました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も確保されています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
枚方市でのマンション探しで内覧しました。周辺環境の良さと、広めの専有面積が魅力です。ただ、築年数が経過しているため、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。交通の便は、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
東急ドエルアルス枚方桜が丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス枚方桜が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東急ドエルアルス枚方桜が丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス枚方桜が丘の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス枚方桜が丘の売却相場は、京阪交野線／村野駅 徒歩9分 京阪交野線／星ケ丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス枚方桜が丘は築27年ですが売れますか？
東急ドエルアルス枚方桜が丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。