レックスシティ八尾志紀
レックスシティ八尾志紀をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 62.93〜67m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 62.93〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 62.93〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.93〜67m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.93〜67m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
3日前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
新婚夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもレックスシティ八尾志紀の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスシティ八尾志紀の過去の取引実績
直近価格
1,659万円
平均価格
1,631万円
最高値
2,000万円
最安値
1,275万円
レックスシティ八尾志紀の売却査定履歴です。直近価格は1,659万円、平均価格は1,631万円、最高値は2,000万円です。
1,570万円
2013年6月
1,640万円
2015年3月
1,591万円
2015年3月
1,360万円
2020年11月
1,275万円
2020年11月
1,280万円
2022年9月
1,284万円
2022年9月
2,000万円
2025年4月
1,980万円
2025年4月
1,890万円
2025年5月
1,925万円
2025年5月
1,580万円
2025年6月
1,778万円
2025年6月
1,680万円
2025年8月
1,771万円
2025年8月
1,580万円
2025年9月
1,730万円
2025年9月
1,500万円
2025年10月
1,689万円
2025年10月
1,498万円
2025年10月
1,659万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR志紀駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、各駅停車で十分アクセスできます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まらないため、大阪方面への移動には少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子供の遊び場としても良好です。志紀小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少なく、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、宅配ボックスがあるとさらに便利なのにと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、JR志紀駅へのアクセスが良く、静かな環境で子育てしやすいマンションです。周辺の利便性も悪くなく、価格帯によっては良い選択肢になると思います。共用部の設備に少し改善の余地はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋に住んでいますが、リビングが広めでゆったり過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: キッチンの設備が少し古く、最新のものに比べると使い勝手が劣ります。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことがあれば相談しやすいです。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物のメンテナンス状況が気になります。共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し大規模な修繕がされていると安心できるのですが。
良い点: 近所にスーパーやドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利です。公園も近く、散歩やジョギングには良い環境です。静かな環境を求める方にはおすすめです。
気になる点: 最寄りの駅からは少し歩きます。また、飲食店や娯楽施設は少なく、外食をする際には少し移動が必要です。
レックスシティ八尾志紀は、静かな環境とJR志紀駅へのアクセスの良さが魅力です。築年数は経っていますが、室内は比較的快適に過ごせます。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て世代や落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。管理体制も概ね良好ですが、建物の老朽化は少し気になります。
八尾市エリアの市場動向
レックスシティ八尾志紀の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/志紀駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスシティ八尾志紀に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レックスシティ八尾志紀の売却相場はいくらですか?
レックスシティ八尾志紀の売却相場は、JR関西本線/志紀駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスシティ八尾志紀は築28年ですが売れますか?
レックスシティ八尾志紀は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
