サンシティ西京極みどりの街壱番館
サンシティ西京極みどりの街壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 68.2〜72m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 68.2〜72m2 | 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.2〜72m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 68.2〜72m2 | 公園が近い住環境、西京極小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
3日前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、西京極小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンシティ西京極みどりの街壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ西京極みどりの街壱番館の過去の取引実績
直近価格
3,546万円
平均価格
3,032万円
最高値
4,090万円
最安値
2,250万円
サンシティ西京極みどりの街壱番館の売却査定履歴です。直近価格は3,546万円、平均価格は3,032万円、最高値は4,090万円です。
2,490万円
2015年6月
2,601万円
2015年6月
2,250万円
2015年11月
2,635万円
2015年11月
2,860万円
2016年12月
3,145万円
2016年12月
2,800万円
2017年6月
2,445万円
2017年6月
2,580万円
2018年6月
2,587万円
2018年6月
2,380万円
2019年3月
2,611万円
2019年3月
2,480万円
2021年2月
2,558万円
2021年2月
3,280万円
2023年4月
3,473万円
2023年4月
2,780万円
2023年12月
3,067万円
2023年12月
3,490万円
2024年4月
3,344万円
2024年4月
2,900万円
2024年7月
3,317万円
2024年7月
3,780万円
2024年10月
3,567万円
2024年10月
3,580万円
2025年3月
3,488万円
2025年3月
3,380万円
2025年4月
3,456万円
2025年4月
4,090万円
2025年10月
3,546万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子どもの遊び場にも事欠きません。静かな環境で子育てしやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいな状態を保っています。植栽も手入れされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、設備によっては古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。エントランスのオートロックもきちんと機能しています。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、比較的静かな住環境です。周辺の生活利便性も高く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩12分、JR西大路駅まで徒歩17分と、2路線利用できるのは便利です。特にJRを使えば京都市内へのアクセスが良いと感じました。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分前後かかるため、毎日の通勤・通学には少し負担があるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。バルコニーも十分な広さがありそうです。
気になる点: 築年数(1998年)を考えると、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。モデルルームなどがないと具体的なイメージが掴みにくいです。
良い点: 近隣にスーパーやドラッグストアがあり、生活必需品の購入には便利です。西京極小学校も近く、子育て環境としては悪くない印象です。
気になる点: 西大路駅周辺は商業施設が多いですが、マンションから少し距離があります。
立地としては、2路線利用できる点は魅力ですが、どちらも徒歩圏としてはやや遠い印象です。築年数を考慮すると、価格によってはリフォーム費用も検討する必要があります。周辺環境は比較的整っているため、リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかもしれません。
京都市エリアの市場動向
サンシティ西京極みどりの街壱番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ西京極みどりの街壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ西京極みどりの街壱番館の売却相場はいくらですか?
サンシティ西京極みどりの街壱番館の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ西京極みどりの街壱番館は築28年ですが売れますか?
サンシティ西京極みどりの街壱番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
