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マンション

ルアンジュ南森町

大阪府大阪市北区西天満3丁目3-17大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区西天満3丁目3-17
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.55m² ~ 78.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
451.69m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大豊不動産ユニ・アルス
施工会社
大豊建設
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
大阪市立西天満小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
延床面積
2130.42m²
建築面積
243.7m²
設計会社
ヘキサ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目3-17
バルコニー面積
3.92m² ~ 15.92m²

口コミ・レビュー

南森町暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩圏内なのが本当に便利。地下鉄もJRも使えるので、どこへ行くにもアクセスが楽です。梅田もすぐなので買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。商店街もあり、活気があって楽しい雰囲気。静かな住宅街というよりは、賑やかなエリアですが、夜は比較的落ち着いています。

気になる点: 人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理員さんの対応も丁寧で好感が持てます。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。子育て環境としても悪くなく、西天満小学校区域も良いと聞いています。部屋によっては少し古さを感じるかもしれませんが、立地を重視するならおすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。間取りも2LDKから4LDKまであり、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、水回りなどの古さが気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清潔感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせるのは良かったです。

気になる点: 建物の外観は、特別モダンというわけではありません。共用部の設備も、最新のものという感じではありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 南森町周辺は本当に便利で、買い物や外食には困りませんでした。大阪天満宮も近く、お祭りなどのイベントも楽しめます。

気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋は、車の音が気になる可能性がありました。

立地の良さと、広めの部屋が選べる点が気に入って住んでいました。日勤管理で安心感もありましたが、築年数による設備面の古さは否めません。ファミリーで住むには十分な環境でしたが、最新のマンションを求める方には少し物足りないかもしれません。

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