ルアンジュ南森町
ルアンジュ南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 60〜72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 55〜67m2 | 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜78.07m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
7日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもルアンジュ南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルアンジュ南森町の過去の取引実績
直近価格
4,752万円
平均価格
4,556万円
最高値
5,380万円
最安値
3,149万円
ルアンジュ南森町の売却査定履歴です。直近価格は4,752万円、平均価格は4,556万円、最高値は5,380万円です。
3,300万円
2018年2月
3,149万円
2018年2月
4,780万円
2020年9月
4,947万円
2020年9月
4,580万円
2020年11月
4,892万円
2020年11月
4,380万円
2021年3月
4,788万円
2021年3月
5,380万円
2022年1月
4,921万円
2022年1月
4,800万円
2024年11月
4,752万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南森町駅と大阪天満宮駅が徒歩圏内なのが本当に便利。地下鉄もJRも使えるので、どこへ行くにもアクセスが楽です。梅田もすぐなので買い物や食事にも困りません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が豊富で生活しやすいです。商店街もあり、活気があって楽しい雰囲気。静かな住宅街というよりは、賑やかなエリアですが、夜は比較的落ち着いています。
気になる点: 人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理員さんの対応も丁寧で好感が持てます。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。子育て環境としても悪くなく、西天満小学校区域も良いと聞いています。部屋によっては少し古さを感じるかもしれませんが、立地を重視するならおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと過ごせました。間取りも2LDKから4LDKまであり、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、水回りなどの古さが気になるかもしれません。
良い点: 共用部は清潔感があり、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせるのは良かったです。
気になる点: 建物の外観は、特別モダンというわけではありません。共用部の設備も、最新のものという感じではありませんでした。
良い点: 南森町周辺は本当に便利で、買い物や外食には困りませんでした。大阪天満宮も近く、お祭りなどのイベントも楽しめます。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋は、車の音が気になる可能性がありました。
立地の良さと、広めの部屋が選べる点が気に入って住んでいました。日勤管理で安心感もありましたが、築年数による設備面の古さは否めません。ファミリーで住むには十分な環境でしたが、最新のマンションを求める方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ルアンジュ南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルアンジュ南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルアンジュ南森町の売却相場はいくらですか?
ルアンジュ南森町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分 JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルアンジュ南森町は築24年ですが売れますか?
ルアンジュ南森町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
