レックス八尾山本
レックス八尾山本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 62.25〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 62.25〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 62.25〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 62.25〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 62.25〜66m2 | 室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもレックス八尾山本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックス八尾山本の過去の取引実績
直近価格
1,473万円
平均価格
1,628万円
最高値
2,280万円
最安値
1,180万円
レックス八尾山本の売却査定履歴です。直近価格は1,473万円、平均価格は1,628万円、最高値は2,280万円です。
1,580万円
2014年4月
1,430万円
2014年6月
1,380万円
2014年11月
1,380万円
2014年12月
1,333万円
2014年12月
1,780万円
2015年6月
1,648万円
2015年6月
1,480万円
2015年8月
1,502万円
2015年8月
1,380万円
2015年11月
1,432万円
2015年11月
1,280万円
2015年12月
1,394万円
2015年12月
1,380万円
2016年6月
1,349万円
2016年6月
1,290万円
2017年1月
1,271万円
2017年1月
1,980万円
2018年3月
1,773万円
2018年3月
1,750万円
2018年6月
1,418万円
2018年6月
1,880万円
2018年8月
1,855万円
2018年8月
1,780万円
2018年8月
1,535万円
2018年8月
1,690万円
2018年9月
1,606万円
2018年9月
1,650万円
2018年9月
1,596万円
2018年9月
1,748万円
2018年11月
1,622万円
2018年11月
1,580万円
2018年11月
1,603万円
2018年11月
1,698万円
2018年12月
1,701万円
2018年12月
1,726万円
2018年12月
1,570万円
2019年1月
1,609万円
2019年1月
1,698万円
2019年2月
1,675万円
2019年2月
1,712万円
2019年2月
1,490万円
2019年2月
1,581万円
2019年2月
1,698万円
2019年3月
1,698万円
2019年3月
1,748万円
2019年7月
1,594万円
2019年7月
1,550万円
2019年12月
1,915万円
2019年12月
1,180万円
2020年4月
1,443万円
2020年4月
1,580万円
2020年6月
1,704万円
2020年6月
1,180万円
2020年8月
1,402万円
2020年8月
1,498万円
2020年10月
1,443万円
2020年10月
1,680万円
2020年11月
1,390万円
2020年11月
1,668万円
2021年1月
1,414万円
2021年1月
1,650万円
2021年3月
1,458万円
2021年3月
1,200万円
2022年12月
1,696万円
2022年12月
2,280万円
2023年1月
1,873万円
2023年1月
2,198万円
2023年4月
1,996万円
2023年4月
2,098万円
2023年7月
2,023万円
2023年7月
1,998万円
2023年8月
1,998万円
2023年8月
2,100万円
2024年2月
1,949万円
2024年2月
1,580万円
2024年4月
1,776万円
2024年4月
2,100万円
2024年8月
2,008万円
2024年8月
1,480万円
2024年11月
1,728万円
2024年11月
1,280万円
2025年6月
1,524万円
2025年6月
1,280万円
2025年12月
1,473万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内山本駅まで徒歩11分で、急行は止まりませんが、準急や普通で大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急や急行が止まる駅まで乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩や子供の遊び場に最適です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、静かすぎるのが苦手な人には物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部（廊下など）は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し不便です。
築年数は経っていますが、住環境としては非常に気に入っています。静かで落ち着いた雰囲気で、通勤も徒歩圏内の駅で対応できます。周辺の利便性も悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感があります。
良い点: 専有面積が62.25m²～78.93m²と広めの部屋が多いのは魅力です。リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせないモダンな内装も期待できそうです。
気になる点: 築年数が1998年と古いため、最新の設備（食洗機や浴室乾燥機など）が標準で備わっていない可能性があります。間取りも不明なので、確認が必要です。
良い点: 日勤管理である点は、日中も人がいるので安心感があります。オートロックの有無や、監視カメラなどのセキュリティ設備が充実しているか確認したいところです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティシステムが最新ではない可能性も考慮する必要があります。管理費や修繕積立金が適切に積み立てられているかも確認ポイントです。
良い点: 八尾市立東山本小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。静かな住宅地で、近鉄河内山本駅周辺の生活利便性も悪くないため、ファミリー層にとって候補になり得ます。
気になる点: 駅からの距離が徒歩11分と、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じるかもしれません。周辺の商業施設は中心部よりは少なめです。
立地や周辺環境は子育て世代にとって魅力的だと感じました。東山本小学校へのアクセスも良く、静かな環境です。ただ、築年数が経過しているため、お部屋の設備や管理状況はしっかり確認する必要があります。リフォームの有無や、管理組合の運営状況なども含めて、購入を検討する上での重要なポイントになりそうです。
八尾市エリアの市場動向
レックス八尾山本の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックス八尾山本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レックス八尾山本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レックス八尾山本の売却相場はいくらですか？
レックス八尾山本の売却相場は、近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックス八尾山本は築28年ですが売れますか？
レックス八尾山本は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。