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マンション

プレミスト京都六角通堂之前町

京都府京都市中京区堂之前町240京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分
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プレミスト京都六角通堂之前町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
41.56〜52m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

6日前
58〜70m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
56〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
53〜65m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプレミスト京都六角通堂之前町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市中京区堂之前町240
交通
京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分
築年月
2014年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
66戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
41.56m² ～ 91.42m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
848.89m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
534%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
熊谷組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
プレミスト
延床面積
5506.91m²
建築面積
607.11m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区堂之前町240
バルコニー面積
4.69m² ～ 6.84m²
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売却査定履歴

プレミスト京都六角通堂之前町の過去の取引実績

直近価格

1億1,885万円

平均価格

9,856万円

最高値

2億2,000万円

最安値

4,800万円

下落傾向（前回比 2,065万円）

プレミスト京都六角通堂之前町の売却査定履歴です。直近価格は1億1,885万円、平均価格は9,856万円、最高値は2億2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区堂之前町240

口コミ・レビュー

京都好き独身女性さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅、四条駅、烏丸駅が徒歩圏内！地下鉄東西線と烏丸線、阪急線が使えて、どこへ行くにも本当に便利です。通勤はもちろん、週末のお出かけにも困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所や鴨川も近く、四季折々の自然を楽しめます。おしゃれなカフェやショップ、デパートも徒歩圏内で、生活利便性と落ち着いた環境が両立しているのが魅力です。

気になる点: 人気エリアなので、週末は少し賑やかになることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKでも十分な広さがあり、収納も充実しています。キッチンやバスルームの設備もモダンで使いやすく、快適に過ごせています。

気になる点: 角部屋ではないため、隣室の音が多少気になることがあります。

京都の中心部で、これほど利便性が高く、かつ落ち着いた住環境はなかなかありません。毎日の通勤が楽になっただけでなく、休日の過ごし方の選択肢も格段に増えました。共用部も綺麗に保たれており、満足度の高いマンションです。

転勤族の夫と共働き夫婦さん居住者 / 2024年01月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されていると感じます。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し手薄に感じることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近く、生活に必要なものはすぐに揃います。高倉小学校も学区内なのは子育て世代には安心材料ですね。

気になる点: 繁華街に近いこともあり、夜遅くまで賑やかな場所もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練された外観デザインは、さすがプレミストという感じです。エントランス周りも綺麗に清掃されており、気持ちよく出入りできます。

気になる点: 共用スペースはあまり広くないので、もう少しゆとりがあると嬉しいです。

立地条件は抜群で、京都市内での生活をフルに満喫できます。共用部や管理体制にも概ね満足していますが、もう少し静かな環境を求める方や、セキュリティを最優先する方には、周辺の環境や時間帯によっては注意が必要かもしれません。

京都市エリアの市場動向

プレミスト京都六角通堂之前町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレミスト京都六角通堂之前町に関するよくある質問

プレミスト京都六角通堂之前町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

プレミスト京都六角通堂之前町の売却相場はいくらですか？

プレミスト京都六角通堂之前町の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／烏丸御池駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩5分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト京都六角通堂之前町は築12年ですが売れますか？

プレミスト京都六角通堂之前町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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