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マンション

ロジュマン京都六角通

京都府京都市中京区池須町397京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区池須町397
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
築年月
2013年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.52m² ~ 85.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
581.32m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
MID都市開発
施工会社
五洋建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
1950.18m²
建築面積
454.84m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区池須町397
バルコニー面積
4.64m² ~ 16.25m²

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 烏丸御池駅と烏丸駅が徒歩圏内。地下鉄と阪急が使えるので、どこへ行くにも便利。バス便も多いのが助かります。

周辺環境★★★★★

良い点: 六角通という風情ある通りに面しており、落ち着いた雰囲気。近くにスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、静かさを求める人には少し騒がしいかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで上品な外観。エントランスも綺麗に保たれており、高級感がある。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 共用スペースは広くはないが、必要十分といった感じ。

築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。何より立地が抜群で、日々の生活利便性と京都らしい風情を両立できるのが魅力です。静かな環境を求めるなら、昼間は少し賑やかですが、夜は落ち着きます。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が56㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。間取りも使いやすそう。ディスポーザーなど、設備は標準的。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォーム済み物件などを検討している場合は確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。管理員さんがしっかりされている印象。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認しておきたい点。

周辺環境★★★★

良い点: 烏丸エリアは商業施設やオフィスが多く、活気がある。高倉小学校区域なのも子育て世帯にはポイントが高いかもしれない。

気になる点: 夏場などは日差しが強く、風通しが気になる部屋もあるかもしれない。近隣に高い建物もあるため、眺望は確認が必要。

京都の中心部で暮らしたいという希望に合う立地で、交通の便も申し分ありません。建物のデザインも落ち着いていて良いですが、部屋の設備はもう少し最新のものだったら嬉しいです。共用部や管理状況は良好なので、周辺環境と合わせて総合的に判断したい物件です。

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