ファミール都島ステーションサイド
ファミール都島ステーションサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜66m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 53.02〜58m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜66m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 53.02〜58m2 | 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜66m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
7日前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前公園が近い住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもファミール都島ステーションサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール都島ステーションサイドの過去の取引実績
直近価格
4,110万円
平均価格
2,839万円
最高値
4,990万円
最安値
1,590万円
ファミール都島ステーションサイドの売却査定履歴です。直近価格は4,110万円、平均価格は2,839万円、最高値は4,990万円です。
2,290万円
2013年6月
2,260万円
2013年6月
2,150万円
2013年6月
2,080万円
2013年7月
2,392万円
2013年8月
1,590万円
2014年3月
2,360万円
2014年9月
2,360万円
2014年12月
2,392万円
2014年12月
2,480万円
2016年10月
2,285万円
2016年10月
2,680万円
2016年12月
2,439万円
2016年12月
1,970万円
2017年2月
2,268万円
2017年2月
2,580万円
2017年5月
2,324万円
2017年5月
2,680万円
2017年9月
2,487万円
2017年9月
2,447万円
2017年9月
2,680万円
2018年1月
2,722万円
2018年1月
2,350万円
2018年1月
2,589万円
2018年1月
2,680万円
2018年3月
2,577万円
2018年3月
2,280万円
2018年6月
2,551万円
2018年6月
2,480万円
2018年10月
2,062万円
2018年10月
2,780万円
2019年2月
2,751万円
2019年2月
2,480万円
2019年4月
2,125万円
2019年4月
2,580万円
2019年8月
2,790万円
2019年8月
3,680万円
2021年1月
3,333万円
2021年1月
2,780万円
2022年2月
2,420万円
2022年2月
2,780万円
2022年4月
2,501万円
2022年4月
3,980万円
2023年2月
3,820万円
2023年2月
3,650万円
2023年6月
3,808万円
2023年6月
4,198万円
2023年7月
3,892万円
2023年7月
2,530万円
2023年10月
2,599万円
2023年10月
4,198万円
2023年11月
4,008万円
2023年11月
3,480万円
2024年1月
3,471万円
2024年1月
2,390万円
2024年3月
2,638万円
2024年3月
2,480万円
2024年12月
2,665万円
2024年12月
3,390万円
2025年7月
2,736万円
2025年7月
4,498万円
2025年10月
3,708万円
2025年10月
4,990万円
2025年12月
4,110万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野江内代駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線一本で都心へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。周辺にスーパーやコンビニも多く、生活しやすい環境です。
良い点: 内代小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものは揃っています。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念ですが、電車ですぐ行けるので許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。子供の学区も良く、ファミリー層には特におすすめできます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象で、長く住みやすい物件だと思います。
良い点: 徒歩3分で駅に着くのは魅力的です。大阪メトロ谷町線で天満橋や東梅田にもアクセスしやすく、仕事帰りに寄り道するのに便利でした。
気になる点: 複数路線が使えるわけではないので、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し手間がかかります。
良い点: 専有面積50㎡台の2LDKでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋なら快適だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。壁が薄く、隣の部屋の音が気になることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題ありませんでした。
駅からの近さと、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。単身者やDINKSには、部屋の広さや間取りによっては快適に過ごせると思います。築年数なりの設備ですが、立地を重視する方には良い選択肢になるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ファミール都島ステーションサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール都島ステーションサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール都島ステーションサイドの売却相場はいくらですか？
ファミール都島ステーションサイドの売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール都島ステーションサイドは築26年ですが売れますか？
ファミール都島ステーションサイドは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。