モアリッツ九条南
モアリッツ九条南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜62.3m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、九条北小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 60〜62.3m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜62.3m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、九条北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜62m2 | 公園が近い住環境、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／九条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、九条北小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、九条北小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／九条駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもモアリッツ九条南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モアリッツ九条南の過去の取引実績
直近価格
2,839万円
平均価格
1,967万円
最高値
2,839万円
最安値
1,170万円
モアリッツ九条南の売却査定履歴です。直近価格は2,839万円、平均価格は1,967万円、最高値は2,839万円です。
1,380万円
2013年6月
1,330万円
2013年11月
1,170万円
2013年12月
1,580万円
2016年12月
1,611万円
2016年12月
1,650万円
2017年2月
1,495万円
2017年2月
1,380万円
2017年4月
1,610万円
2017年4月
1,480万円
2019年2月
1,478万円
2019年2月
1,380万円
2019年4月
1,440万円
2019年4月
1,990万円
2019年5月
1,582万円
2019年5月
1,290万円
2019年6月
1,342万円
2019年6月
1,949万円
2019年9月
1,594万円
2019年9月
1,899万円
2019年10月
1,774万円
2019年10月
2,280万円
2020年3月
1,848万円
2020年3月
2,280万円
2020年9月
1,906万円
2020年9月
1,980万円
2021年10月
2,318万円
2021年10月
2,080万円
2023年2月
2,008万円
2023年2月
2,580万円
2023年8月
2,252万円
2023年8月
2,132万円
2023年8月
2,280万円
2024年4月
2,383万円
2024年4月
1,880万円
2024年9月
2,287万円
2024年9月
2,830万円
2025年4月
2,225万円
2025年4月
2,830万円
2025年10月
2,376万円
2025年10月
2,318万円
2025年10月
2,750万円
2025年12月
2,649万円
2025年12月
2,780万円
2026年3月
2,839万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄が徒歩圏内にあり、梅田やなんばへのアクセスが良いのが魅力です。環状線沿線で通勤・通学に便利だと感じます。
気になる点: 九条駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物には困りません。九条北小学校も近いので、子育て世代には安心感があると思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の利便性は良いと思います。JR西九条駅が近く、大阪市内の主要エリアへのアクセスが良好です。スーパーなども複数あり、生活しやすい環境です。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。
良い点: 専有面積が50㎡台後半でしたが、間取りが工夫されており、思ったより広く感じられました。収納も十分ありました。
気になる点: キッチンやバスルームなど、水回りはやはり年季を感じる部分もありました。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感がありました。オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 周辺に公園もあり、子育て環境としては悪くなかったです。商店街があるので、近所での買い物は楽しかったです。
ファミリーで数年住んでいましたが、駅からの距離もちょうど良く、生活する上での不便さはあまり感じませんでした。特に商店街が近く、日々の食料品の買い物が便利でした。建物の古さは否めませんが、それを補うだけの魅力はあるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
モアリッツ九条南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／西九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モアリッツ九条南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モアリッツ九条南の売却相場はいくらですか？
モアリッツ九条南の売却相場は、JR大阪環状線／西九条駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モアリッツ九条南は築37年ですが売れますか？
モアリッツ九条南は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。