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マンション

プラウド千里山田フロント

大阪府吹田市山田西4丁目2-86阪急千里線/山田駅 徒歩1分
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プラウド千里山田フロントをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
2LDK68.62〜73m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

5日前
4LDK72〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK68.62〜73m2

通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
2LDK68.62〜73m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプラウド千里山田フロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市山田西4丁目2-86
交通
阪急千里線/山田駅 徒歩1分
築年月
2014年3月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
10階建
総戸数
63戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.62m² ~ 84.91m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
1720.04m²
駐車場数
48
分譲会社
野村不動産
施工会社
大林組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
北山田小学校
中学校区域
山田東中学校
ブランド
プラウド
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「デュー阪急山田」約110m ●「山田駅東公園」約70m ●「ぬのでクリニック」約60m ●「なかの内科」約80m ●「あやめ保育園」約590m ●「千里の丘けいあい保育園」約910m
延床面積
6455.02m²
建築面積
898.18m²
設計会社
大林組日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西4丁目2-86
バルコニー面積
12.20m² ~ 36.60m²
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売却査定履歴

プラウド千里山田フロントの過去の取引実績

直近価格

5,901万円

平均価格

4,944万円

最高値

5,901万円

最安値

3,980万円

上昇傾向(前回比 +421万円

プラウド千里山田フロントの売却査定履歴です。直近価格は5,901万円、平均価格は4,944万円、最高値は5,901万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田西4丁目2-86

口コミ・レビュー

山田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩1分は本当に便利。駅直結のイズミヤをはじめ、スーパーや飲食店も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。通勤・通学にもストレスフリーです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前でありながら、落ち着いた住環境です。公園も近く、子育て世代には嬉しい緑豊かな環境が広がっています。静かで子育てしやすい雰囲気は魅力的です。

気になる点: 週末は駅周辺がやや賑やかになります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドシリーズらしい洗練された外観デザインです。共用部も綺麗に維持されており、エントランスは高級感があります。日勤管理なので、いつも清潔に保たれています。

駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の魅力です。生活利便性と、子育てしやすい住環境を両立できる点が素晴らしいと思います。共用部も綺麗で、日々の生活が快適です。おすすめです。

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りがゆったりとしており、収納も十分なのが良いです。各部屋の採光も良好で、明るい日差しが差し込みます。ディスポーザーなどの設備も満足しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスはありませんが、清掃は行き届いており、共有スペースは常に清潔です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山田駅がすぐそばなのは言うまでもありませんが、Osaka Metroの駅も徒歩圏内なので、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。交通の便は抜群と言えます。

気になる点: 梅田方面への急行は混雑することがあります。

築年数もまだ浅く、全体的に満足度は高いです。特に駅近で生活しやすい環境が気に入っています。ただ、価格帯はやや高めかなと感じる部分もあります。それでも、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

吹田市エリアの市場動向

プラウド千里山田フロントの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド千里山田フロントに関するよくある質問

プラウド千里山田フロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

プラウド千里山田フロントの売却相場はいくらですか?

プラウド千里山田フロントの売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド千里山田フロントは築12年ですが売れますか?

プラウド千里山田フロントは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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