摩耶シティ灘エクシード
摩耶シティ灘エクシードをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／灘駅 徒歩4分 阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線／灘駅 徒歩4分 阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線／王子公園駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
7日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども2人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも摩耶シティ灘エクシードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
摩耶シティ灘エクシードの過去の取引実績
直近価格
4,539万円
平均価格
4,260万円
最高値
4,539万円
最安値
3,980万円
摩耶シティ灘エクシードの売却査定履歴です。直近価格は4,539万円、平均価格は4,260万円、最高値は4,539万円です。
3,980万円
2019年3月
4,539万円
2019年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR灘駅、阪神岩屋駅、阪急王子公園駅の3路線が徒歩圏内。JRを使えば新快速で大阪駅まで10分強と通勤に便利。阪神線で神戸三宮へもすぐ出られます。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物は非常に便利。小学校も近く、子育てしやすい環境です。少し歩けば公園もあります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないかもしれない。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、高級感があります。常駐管理なので安心感があります。
気になる点: null
3路線利用でき、通勤・通学には非常に便利です。周辺の商業施設も充実しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。最新設備というわけではないが、基本的な機能は十分で使いやすい。
気になる点: null
良い点: 常駐管理のため、何かあった際の対応が早く、安心感がある。セキュリティ設備もしっかりしている印象。
気になる点: null
良い点: 駅近で利便性は高いが、周辺はオフィスビルや住宅街が多く、落ち着いた雰囲気。緑豊かな環境を求める人には少し物足りないかもしれない。
気になる点: 騒がしい繁華街からは少し離れている。
交通利便性は抜群で、都心へのアクセスは非常に良いです。部屋も広めで、日当たりも良好です。ただ、周辺は少し落ち着きすぎているというか、もう少し活気があると嬉しいと感じることもあります。総じて、バランスの取れたマンションだと思います。
神戸市エリアの市場動向
摩耶シティ灘エクシードの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／灘駅 徒歩4分 阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
摩耶シティ灘エクシードに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
摩耶シティ灘エクシードの売却相場はいくらですか？
摩耶シティ灘エクシードの売却相場は、JR東海道本線／灘駅 徒歩4分 阪神本線／岩屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
摩耶シティ灘エクシードは築11年ですが売れますか？
摩耶シティ灘エクシードは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。