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マンション

ザ・パークハウス高槻城北町

大阪府高槻市城北町1丁目14-11JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分
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ザ・パークハウス高槻城北町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
64.09〜68m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

5日前
64.09〜68m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
64.09〜68m2

駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
64.09〜68m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
64.09〜68m2

JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、混雑しにくい動線

上記以外にもザ・パークハウス高槻城北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市城北町1丁目14-11
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分
築年月
2013年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.09m² ~ 80.90m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1065.8m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%・80%・61.77%
容積率
200%・300%・208.85%
分譲会社
三菱地所レジデンス
施工会社
岩田地崎建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
高槻市立桃園小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
ブランド
ザ・パークハウス
延床面積
2633.2m²
建築面積
331.16m²
設計会社
岩田地崎建設
所在地(住所)
大阪府高槻市城北町1丁目14-11
バルコニー面積
10.55m² ~ 19.31m²
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売却査定履歴

ザ・パークハウス高槻城北町の過去の取引実績

直近価格

4,913万円

平均価格

4,827万円

最高値

5,490万円

最安値

4,350万円

上昇傾向(前回比 +159万円

ザ・パークハウス高槻城北町の売却査定履歴です。直近価格は4,913万円、平均価格は4,827万円、最高値は5,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市城北町1丁目14-11

口コミ・レビュー

高槻在住 40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅、阪急高槻市駅どちらも徒歩圏内で、通勤・通学に非常に便利。梅田や京都へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高い。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 平日の朝夕は駅周辺がやや混雑します。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は洗練されたデザインで、エントランスも綺麗に管理されています。共用部も清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限といった印象です。

駅近でありながら、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。共用施設は多くありませんが、日々の生活で不便を感じることはありません。桃園小学校区という点も子育て世代には嬉しいポイントだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積がゆったりとしており、3LDKでも開放感がありそう。キッチンやバスルームなどの設備も、最新ではないにしても十分な機能性があると思われます。

気になる点: モデルルームで確認したところ、収納スペースが少し物足りないと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象。オートロックなど基本的なセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: 共用廊下が一部オープンエアになっており、雨の日などは少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの道は平坦で歩きやすい。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困らなさそうです。

気になる点: マンション周辺は道が狭い箇所もあり、車の通行には注意が必要です。また、夜間は少し静かすぎる印象も受けました。

立地とブランド力は魅力的で、検討に値する物件だと感じました。お部屋の広さや設備は満足できそうですが、収納と周辺の環境についてはもう少し確認したい点があります。価格帯も考慮しながら、最終判断したいと思います。

高槻市エリアの市場動向

ザ・パークハウス高槻城北町の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザ・パークハウス高槻城北町に関するよくある質問

ザ・パークハウス高槻城北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ザ・パークハウス高槻城北町の売却相場はいくらですか?

ザ・パークハウス高槻城北町の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩8分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザ・パークハウス高槻城北町は築12年ですが売れますか?

ザ・パークハウス高槻城北町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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