シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 60.38〜64m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 60.38〜64m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60.38〜65m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 単身 | 60.38〜64m2 | 管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
6日前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
2週間前管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもシャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの過去の取引実績
直近価格
3,401万円
平均価格
3,003万円
最高値
3,880万円
最安値
2,325万円
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売却査定履歴です。直近価格は3,401万円、平均価格は3,003万円、最高値は3,880万円です。
2,780万円
2015年11月
2,569万円
2015年11月
3,100万円
2016年8月
2,932万円
2016年8月
2,880万円
2017年6月
2,656万円
2017年6月
2,880万円
2018年7月
2,768万円
2018年7月
2,580万円
2018年7月
2,730万円
2018年7月
2,880万円
2018年12月
2,800万円
2018年12月
2,900万円
2020年4月
2,325万円
2020年4月
2,680万円
2020年4月
2,357万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
2,816万円
2020年5月
2,380万円
2020年8月
2,454万円
2020年8月
2,890万円
2021年1月
3,030万円
2021年1月
3,180万円
2021年7月
2,970万円
2021年7月
3,250万円
2021年8月
3,291万円
2021年8月
3,380万円
2021年10月
3,124万円
2021年10月
3,430万円
2021年11月
3,415万円
2021年11月
3,380万円
2022年4月
3,239万円
2022年4月
3,120万円
2023年9月
2,945万円
2023年9月
3,480万円
2024年4月
3,376万円
2024年4月
3,480万円
2024年5月
3,410万円
2024年5月
3,880万円
2024年8月
3,401万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内。どちらも駅近で、通勤・通学に大変便利。快速急行も停まるので、奈良方面や大阪市内へのアクセスも楽々です。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など生活に必要な施設が一通り揃っている。商店街もあり、活気があって良い。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築年数の割には外観も共用部も綺麗に保たれている印象。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感がある。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時がある。
2路線利用できる立地は本当に魅力的で、毎日の通勤が楽になりました。子どもの学区（荒川小）も問題なく、周辺の生活利便性も悪くないので、ファミリー層にもおすすめです。共用部も管理が行き届いていると感じます。
良い点: 部屋は標準的な設備ですが、収納スペースが比較的多く、使いやすい。床暖房は冬場に重宝します。眺望は高層階だと良いでしょう。
気になる点: バストイレ別ですが、浴室乾燥機は付いていませんでした。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。
気になる点: null
良い点: 俊徳道駅がすぐ近く、近鉄とJR両方使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスも悪くないので、都市部で働く人にも便利だと思います。
気になる点: 快速急行が止まる駅ではないので、急いでいるときは少し不便。
駅近で利便性が高いのが一番の決め手でした。駅周辺に生活に必要なものは揃うので、普段の買い物には困りません。建物自体も綺麗で、住み心地は悪くないです。ただ、周辺の街並みは少し古い印象なので、最新の商業施設などを期待すると少し物足りないかもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩2分 JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売却相場は、近鉄大阪線／俊徳道駅 徒歩2分 JRおおさか東線／JR俊徳道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスは築12年ですが売れますか？
シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスは築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。