グランドメゾン東灘森北町
グランドメゾン東灘森北町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 62.91〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 62.91〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 62.91〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 62.91〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドメゾン東灘森北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン東灘森北町の過去の取引実績
直近価格
5,049万円
平均価格
4,815万円
最高値
5,049万円
最安値
4,580万円
グランドメゾン東灘森北町の売却査定履歴です。直近価格は5,049万円、平均価格は4,815万円、最高値は5,049万円です。
4,580万円
2016年12月
5,049万円
2016年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩3分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活利便性は高いです。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 少し歩けば商業施設もあるが、大型ショッピングモールなどはないので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれない。
良い点: 築年数も比較的浅く、室内はきれいです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に暮らせています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しい。
甲南山手駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数が少ないこともあり、住民同士の距離感も程よく快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 「グランドメゾン」ブランドらしい、洗練された外観デザインが気に入っていました。エントランスも高級感があり、共用部も綺麗に清掃されていました。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理体制も概ね良好だったと思います。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明瞭な部分があり、少し不安を感じることもあった。
良い点: 静かな環境で、散歩コースには事欠きません。本山第三小学校区というのも魅力の一つでした。
気になる点: 最寄り駅は近いですが、阪急芦屋川駅までは少し距離があり、用途によっては不便を感じるかもしれません。また、夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
駅近で利便性が高い一方、閑静な住宅地という、住む上で重要な要素が両立されている点が魅力的なマンションでした。共用部や設備面も満足度は高かったですが、総戸数が少ないため、コミュニティ形成はあまり期待できないかもしれません。全体的にはバランスの取れた物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
グランドメゾン東灘森北町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン東灘森北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン東灘森北町の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン東灘森北町の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン東灘森北町は築11年ですが売れますか?
グランドメゾン東灘森北町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
