アービング川口
アービング川口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 68〜71.29m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪市立本田小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 62〜68m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 62〜68m2 | 混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 60.06〜63m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 60.06〜64m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども3人
2日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪市立本田小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
6日前混雑しにくい動線、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもアービング川口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アービング川口の過去の取引実績
直近価格
4,418万円
平均価格
3,585万円
最高値
4,480万円
最安値
2,580万円
アービング川口の売却査定履歴です。直近価格は4,418万円、平均価格は3,585万円、最高値は4,480万円です。
2,580万円
2017年2月
2,672万円
2017年2月
3,680万円
2018年3月
3,577万円
2018年3月
3,550万円
2018年8月
3,385万円
2018年8月
2,680万円
2021年2月
2,660万円
2021年2月
3,980万円
2021年4月
3,906万円
2021年4月
3,380万円
2021年6月
3,124万円
2021年6月
3,380万円
2022年1月
3,155万円
2022年1月
3,298万円
2022年3月
3,177万円
2022年3月
3,358万円
2022年3月
3,338万円
2022年3月
3,980万円
2024年1月
3,440万円
2024年1月
3,680万円
2024年3月
3,633万円
2024年3月
3,680万円
2024年8月
3,678万円
2024年8月
3,680万円
2024年9月
3,633万円
2024年9月
3,480万円
2025年2月
3,599万円
2025年2月
3,480万円
2025年3月
3,613万円
2025年3月
4,198万円
2025年3月
4,088万円
2025年3月
3,780万円
2025年7月
3,725万円
2025年7月
4,080万円
2025年11月
4,168万円
2025年11月
4,480万円
2026年3月
4,424万円
2026年3月
4,418万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へも乗り換えなしで行けるので、休日のお出かけや通勤に重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いています。本田小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、少し歩くと飲食店や商業施設も多く、生活利便性も高いバランスの取れたエリアです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなる道もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋はきれいに使われています。2SLDKの間取りは収納が多く、荷物が多い我が家には助かっています。キッチンやバスルームの設備も、特に不満なく使えています。
気になる点: もう少し床暖房などの設備があると嬉しいです。
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、日々の生活がとても快適になりました。共用部も綺麗に保たれており、管理されている印象です。子育て世代にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 九条駅が近いのはやはり便利。地下鉄だけでなく阪神線も使えるので、行動範囲が広がります。駅周辺には商業施設もいくつかあり、外食や買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時の電車は混雑します。
良い点: 外観はモダンで、エントランスなども清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりありません。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 共用部分のラウンジなど、もう少し充実した施設があれば良いのにと思います。
良い点: オートロックはありますが、巡回管理なので、常駐管理に比べると安心感は少し劣るかもしれません。ただ、これまでのところ特にセキュリティ面で不安を感じたことはありません。
駅近で都心へのアクセスが良い点が最大の魅力です。周辺環境も便利で、単身者やDINKSには住みやすいと思います。ただ、建物の規模がそれほど大きくないので、共有施設などに期待する方には物足りないかもしれません。価格とのバランスで考えると、まずまずの物件です。
大阪市エリアの市場動向
アービング川口の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/九条駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アービング川口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アービング川口の売却相場はいくらですか?
アービング川口の売却相場は、阪神なんば線/九条駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング川口は築12年ですが売れますか?
アービング川口は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
