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マンション

グラジオ飾磨

兵庫県姫路市飾磨区細江94山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市飾磨区細江94
交通
山陽電鉄本線/飾磨駅 徒歩11分
築年月
2001年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.18m² ~ 85.57m²
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
1027.7m²
駐車場数
27
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ハウジングタイホー
施工会社
山口建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
姫路市立飾磨小学校
中学校区域
姫路市立飾磨中部中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2713.96m²
建築面積
484.72m²
設計会社
二神建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区細江94
バルコニー面積
13.08m² ~ 38.10m²

口コミ・レビュー

飾磨生活満喫中さん居住者 / 2023年7月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心できます。飾磨川沿いの散歩コースも気に入っています。

気になる点: 駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいに保たれています。3LDKで広さもあり、家族で住むには十分なスペースがあります。収納も多めなのが嬉しいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 管理組合の活動や管理体制については、あまり情報がなく、不明な点が多いのが少し気になります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと部屋の広さで満足しています。駅からの距離だけが少しネックですが、静かで落ち着いた住環境は魅力的です。価格帯を考えれば、コスパは良いマンションだと思います。

検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年2月
交通★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄の飾磨駅まで徒歩11分は、姫路駅へのアクセスを考えると悪くない距離です。急行も止まるので便利。

気になる点: 徒歩10分超えは、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に荷物が多い時や小さい子供がいる場合は、車の必要性を感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じます。外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。駐車場もあります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数なりの雰囲気です。最新のマンションのようなモダンさはありません。エレベーターが1基なのも、混雑時は少し心配。

周辺環境★★★★

良い点: スーパー、ドラッグストア、銀行などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境は良さそうです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな場所を好む方には物足りない可能性があります。

立地と周辺環境は魅力的で、子育てには良さそうなマンションです。ただ、築年数からくる設備面の古さや、駅までの距離が少し気になります。内見では部屋のコンディションをしっかり確認する必要がありそうです。価格次第では検討の価値ありです。

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