甲南山手パークホームズヴェルデ館
甲南山手パークホームズヴェルデ館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.88〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61.88〜69m2 | オートロックがあること、東灘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.88〜67m2 | 阪神本線／深江駅 徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.88〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.88〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
4日前オートロックがあること、東灘小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前阪神本線／深江駅 徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にも甲南山手パークホームズヴェルデ館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南山手パークホームズヴェルデ館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの2路線が利用でき、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以内ですが、夏場は少し汗ばむ距離です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも住みやすいと思います。東灘小学校も学区内です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、外観も共用部も清潔感があります。植栽も綺麗です。
気になる点: エントランスは少しレトロな雰囲気を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されており、安心感があります。周辺環境も静かで住みやすく、2路線利用できる利便性も魅力です。お部屋によっては少し古さを感じるかもしれませんが、全体的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めで、3LDK～4LDKの間取りはファミリーには魅力的です。収納スペースも確保できそうです。
気になる点: 2001年築なので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの設備があれば、より安心できると思います。
気になる点: null
良い点: 2駅利用可能で、交通の便は悪くないです。閑静な住宅街という点も子育て環境としてはプラスです。
気になる点: 最寄りの深江駅や甲南山手駅からの距離が少し気になります。特に夏や雨の日は少し大変かもしれません。
パークホームズブランドということもあり、共用部や外観はしっかりとした印象を受けました。間取りもゆったりしており、ファミリー層にも適していると感じます。ただ、築年数や設備面、駅からの距離などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見で詳細を確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
甲南山手パークホームズヴェルデ館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／深江駅 徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南山手パークホームズヴェルデ館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南山手パークホームズヴェルデ館の売却相場はいくらですか？
甲南山手パークホームズヴェルデ館の売却相場は、阪神本線／深江駅 徒歩8分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南山手パークホームズヴェルデ館は築25年ですが売れますか？
甲南山手パークホームズヴェルデ館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。