東急ドエルアルス吹田アーバンビュー
東急ドエルアルス吹田アーバンビューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.33m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、吹田第三小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 64.2〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.2〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜78.33m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 64.2〜68m2 | 落ち着いた住環境、吹田第三小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、吹田第三小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、吹田第三小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエルアルス吹田アーバンビューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの過去の取引実績
直近価格
4,795万円
平均価格
3,405万円
最高値
4,795万円
最安値
2,380万円
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売却査定履歴です。直近価格は4,795万円、平均価格は3,405万円、最高値は4,795万円です。
2,380万円
2014年2月
2,580万円
2016年3月
2,855万円
2016年3月
2,780万円
2017年7月
3,061万円
2017年7月
3,300万円
2017年12月
3,434万円
2017年12月
3,150万円
2018年12月
3,525万円
2018年12月
3,580万円
2019年9月
3,821万円
2019年9月
3,690万円
2020年3月
3,845万円
2020年3月
4,280万円
2023年6月
4,795万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 吹田駅まで徒歩4分と非常に便利。JRと阪急の2路線が使え、大阪市内へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも良いです。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し距離があります。車があれば便利ですが、徒歩だと少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。静かな環境も確保されており、バランスが良いと感じます。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。日当たりも良好で、明るい部屋でした。
気になる点: 築年数が古いため、設備面では最新のものと比べると見劣りする部分がありました。特に水回りはリフォームを検討したくなるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。緊急時の対応もスムーズだったと思います。オートロックも完備されていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発でないと、修繕計画などが進みにくい可能性はあるかもしれません。
良い点: JR吹田駅まで徒歩4分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りませんでした。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。ファミリー向けの広さの間取りも良い点でした。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせると思います。
吹田市エリアの市場動向
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス吹田アーバンビューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売却相場はいくらですか?
東急ドエルアルス吹田アーバンビューの売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス吹田アーバンビューは築25年ですが売れますか?
東急ドエルアルス吹田アーバンビューは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
