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マンション

東急ドエルアルス吹田アーバンビュー

大阪府吹田市朝日町27-12JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分

東急ドエルアルス吹田アーバンビューをお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市朝日町27-12
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分
築年月
2001年3月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.20m² ~ 78.33m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
542.57m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
300%・400%
分譲会社
東急不動産
施工会社
東急建設
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
吹田第三小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2158.01m²
建築面積
269.46m²
設計会社
アーバンコーポレイション
所在地(住所)
大阪府吹田市朝日町27-12
バルコニー面積
3.66m² ~ 17.61m²

口コミ・レビュー

吹田駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 吹田駅まで徒歩4分と非常に便利。JRと阪急の2路線が使え、大阪市内へのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも良いです。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し距離があります。車があれば便利ですが、徒歩だと少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。静かな環境も確保されており、バランスが良いと感じます。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分にあったと思います。日当たりも良好で、明るい部屋でした。

気になる点: 築年数が古いため、設備面では最新のものと比べると見劣りする部分がありました。特に水回りはリフォームを検討したくなるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。緊急時の対応もスムーズだったと思います。オートロックも完備されていました。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発でないと、修繕計画などが進みにくい可能性はあるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR吹田駅まで徒歩4分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出にも困りませんでした。駅周辺の商業施設も充実しています。

駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが最大の魅力です。ファミリー向けの広さの間取りも良い点でした。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせると思います。

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