グランドメゾン明石海岸通
グランドメゾン明石海岸通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 63.55〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 63.55〜70m2 | 室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.55〜70m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 63.55〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 63.55〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと |
単身
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもグランドメゾン明石海岸通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン明石海岸通の過去の取引実績
直近価格
3,583万円
平均価格
2,983万円
最高値
3,583万円
最安値
2,080万円
グランドメゾン明石海岸通の売却査定履歴です。直近価格は3,583万円、平均価格は2,983万円、最高値は3,583万円です。
2,280万円
2015年9月
2,765万円
2015年9月
3,500万円
2015年9月
3,525万円
2015年9月
2,380万円
2015年11月
2,482万円
2015年11月
2,080万円
2016年2月
2,414万円
2016年2月
2,200万円
2017年1月
2,301万円
2017年1月
2,620万円
2017年5月
2,815万円
2017年5月
2,490万円
2017年11月
2,732万円
2017年11月
2,580万円
2019年1月
2,615万円
2019年1月
2,980万円
2024年3月
2,984万円
2024年3月
2,780万円
2024年4月
2,877万円
2024年4月
3,490万円
2024年10月
3,167万円
2024年10月
3,399万円
2025年1月
3,288万円
2025年1月
3,349万円
2025年2月
3,349万円
2025年2月
3,580万円
2025年6月
3,265万円
2025年6月
3,480万円
2025年10月
3,555万円
2025年10月
3,480万円
2025年12月
3,573万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,583万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースに最適です。明石公園や図書館も徒歩圏内で、子育て環境としても恵まれています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 人丸前駅からの道は、夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、古さを感じさせません。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも安心感があります。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車のサイズに制限があるのが少し残念です。
良い点: 広めのリビングがあり、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えないので、リフォームを検討したくなります。
海が近く、静かな環境で子育てができる点が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、普段の買い物や生活には十分便利です。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりされている印象です。自然と利便性のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 山陽電鉄の人丸前駅まで徒歩8分と、神戸方面へのアクセスが良いです。JR明石駅も徒歩圏内なので、新快速も利用でき、通勤・通学の選択肢が多いのは便利です。
気になる点: 人丸前駅は各駅停車なので、急行を利用したい場合は乗り換えが必要です。
良い点: 明石海峡公園や天文科学館など、休日に楽しめる施設が近くにあります。海沿いの散歩道も魅力的です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅周辺は少し坂道があるので、夏場は汗をかくかもしれません。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感があります。共用部の清掃も行き届いているようです。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細情報が少なく、購入を検討する上で少し不安を感じています。管理組合の活動状況なども気になります。
海が近く、景色が良い立地が魅力的です。2路線利用可能で、交通の便も悪くありません。ただ、築年数が20年以上経過しているため、室内の設備や内装は古さを感じる可能性があります。購入するならリフォームは必須かもしれません。管理体制をもう少し詳しく確認したいところです。
明石市エリアの市場動向
グランドメゾン明石海岸通の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン明石海岸通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン明石海岸通の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン明石海岸通の売却相場は、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩8分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン明石海岸通は築25年ですが売れますか?
グランドメゾン明石海岸通は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
