ダイアパレスオーセント鳴滝
ダイアパレスオーセント鳴滝をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.08〜68m2 | 京福電鉄北野線／宇多野駅 徒歩5分 京福電鉄北野線／鳴滝駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.08〜70m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄北野線／宇多野駅 徒歩5分 京福電鉄北野線／鳴滝駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.08〜68m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.08〜68m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 62.08〜68m2 | 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前京福電鉄北野線／宇多野駅 徒歩5分 京福電鉄北野線／鳴滝駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、京福電鉄北野線／宇多野駅 徒歩5分 京福電鉄北野線／鳴滝駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもダイアパレスオーセント鳴滝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレスオーセント鳴滝の過去の取引実績
直近価格
3,244万円
平均価格
2,045万円
最高値
3,244万円
最安値
1,740万円
ダイアパレスオーセント鳴滝の売却査定履歴です。直近価格は3,244万円、平均価格は2,045万円、最高値は3,244万円です。
1,950万円
2013年6月
1,980万円
2013年6月
2,100万円
2013年6月
2,080万円
2014年12月
2,001万円
2014年12月
1,980万円
2015年3月
1,925万円
2015年3月
2,150万円
2015年4月
2,037万円
2015年4月
2,070万円
2015年5月
2,056万円
2015年5月
1,980万円
2015年9月
1,943万円
2015年9月
2,070万円
2015年11月
2,046万円
2015年11月
1,980万円
2015年12月
2,006万円
2015年12月
1,980万円
2016年3月
2,020万円
2016年3月
1,890万円
2016年7月
1,948万円
2016年7月
1,780万円
2016年12月
1,783万円
2016年12月
1,820万円
2016年12月
1,764万円
2016年12月
1,780万円
2017年2月
1,740万円
2017年2月
1,980万円
2019年5月
1,994万円
2019年5月
1,900万円
2019年6月
1,954万円
2019年6月
2,180万円
2019年8月
1,754万円
2019年8月
1,970万円
2019年10月
1,826万円
2019年10月
1,980万円
2019年11月
2,008万円
2019年11月
1,900万円
2019年12月
1,992万円
2019年12月
1,880万円
2020年2月
1,767万円
2020年2月
1,950万円
2020年3月
1,797万円
2020年3月
1,900万円
2020年6月
2,019万円
2020年6月
1,870万円
2020年6月
1,828万円
2020年6月
1,870万円
2020年12月
1,825万円
2020年12月
2,380万円
2021年2月
2,290万円
2021年2月
3,200万円
2025年10月
3,167万円
2025年10月
3,200万円
2025年11月
3,244万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。緑が多く、散歩するのが楽しい。宇多野小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
良い点: 京福電鉄の宇多野駅、鳴滝駅が徒歩圏内。嵐山方面や市街地へのアクセスも悪くなく、日常の移動には十分便利です。
気になる点: もう少し遅い時間まで運行していると嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランス周りの植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。ベビーカーや重い荷物の際は大変。
静かで自然豊かな環境を重視する方には非常におすすめできるマンションです。駅からも近く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。子育て世代にも良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心で魅力的。収納スペースも確保されていそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない可能性。リフォームの必要性を考慮する必要がありそう。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、集合ポストの鍵はしっかりしています。
気になる点: 防犯カメラの設置状況など、もう少し詳細を確認したい。
良い点: 宇多野小学校が近く、通学には安心。周辺にスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困らなそう。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象。賑やかな雰囲気が好きな人には物足りないかも。
静かな環境と広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。ただ、築年数が20年を超えているため、室内設備や外観のメンテナンス状況はしっかり確認が必要です。日勤管理は安心材料です。
京都市エリアの市場動向
ダイアパレスオーセント鳴滝の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線／宇多野駅 徒歩5分 京福電鉄北野線／鳴滝駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレスオーセント鳴滝に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレスオーセント鳴滝の売却相場はいくらですか？
ダイアパレスオーセント鳴滝の売却相場は、京福電鉄北野線／宇多野駅 徒歩5分 京福電鉄北野線／鳴滝駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレスオーセント鳴滝は築25年ですが売れますか？
ダイアパレスオーセント鳴滝は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。