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マンション

ライオンズマンション南楠葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20京阪本線/樟葉駅 徒歩10分
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ライオンズマンション南楠葉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
1LDK67.2〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前
4LDK74〜82m2

京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
1LDK67.2〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
1LDK67.2〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
4LDK74〜82m2

京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもライオンズマンション南楠葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩10分
築年月
2000年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
61戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
67.20m² ~ 82.72m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2968.9m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
錢高組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
枚方市立樟葉小学校
中学校区域
枚方市立楠葉中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4980.91m²
建築面積
1247.81m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20
バルコニー面積
5.45m² ~ 18.24m²
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売却査定履歴

ライオンズマンション南楠葉の過去の取引実績

直近価格

4,123万円

平均価格

3,586万円

最高値

4,194万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +123万円

ライオンズマンション南楠葉の売却査定履歴です。直近価格は4,123万円、平均価格は3,586万円、最高値は4,194万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20

口コミ・レビュー

樟葉駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩10分と、駅周辺の商業施設や京阪電車の利便性を享受できる距離感が良い。買い物や通勤に便利。

気になる点: 夏場や雨の日は少し距離に感じることもある。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いている。小学校も近く、通学路も安全だと感じる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。

気になる点: 築年数なりに、共用部の設備は少し古さを感じる部分もあるかもしれない。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。樟葉駅周辺の利便性と、落ち着いた住宅街の雰囲気を両立できるのが魅力です。子育て世代には特に良いマンションだと思います。

楠葉在住30代さん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせる。間取りも2SLDKから4LDKと多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。

気になる点: 築20年以上なので、最新の設備とは言えない。リフォームされていない部屋は水回りの古さが気になる可能性。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されている。管理体制については、特に問題なく過ごせている。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。大規模修繕の履歴などは確認しておくと安心。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内なのはやはり便利。京阪モールなどの商業施設が充実しており、日常の買い物や休日の楽しみには困らない。

気になる点: ラッシュ時の樟葉駅は混雑するため、時間に余裕を持って行動する必要がある。

樟葉駅まで歩ける立地は魅力的で、生活利便性は高いです。部屋も比較的ゆったりしていますが、築年数を考えると内装や設備は確認が必要です。静かな環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめできる物件です。

枚方市エリアの市場動向

ライオンズマンション南楠葉の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション南楠葉に関するよくある質問

ライオンズマンション南楠葉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ライオンズマンション南楠葉の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション南楠葉の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション南楠葉は築25年ですが売れますか?

ライオンズマンション南楠葉は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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