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マンション

ルコラージュ異人館通ドミシール

兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13JR東海道本線/元町駅 徒歩11分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分
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ルコラージュ異人館通ドミシールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
75.34〜81m2

JR東海道本線/元町駅 徒歩11分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
75.34〜81m2

JR東海道本線/元町駅 徒歩11分 ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
75.34〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
75.34〜81m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

2週間前
75.34〜81m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にもルコラージュ異人館通ドミシールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13
交通
JR東海道本線/元町駅 徒歩11分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
19戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
75.34m² ~ 111.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
866.65m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
コラージュ
施工会社
大谷建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
2468.48m²
建築面積
584.77m²
設計会社
平・設計工房
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13
バルコニー面積
7.05m² ~ 17.51m²
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売却査定履歴

ルコラージュ異人館通ドミシールの過去の取引実績

直近価格

5,170万円

平均価格

4,936万円

最高値

5,551万円

最安値

4,200万円

上昇傾向(前回比 +370万円

ルコラージュ異人館通ドミシールの売却査定履歴です。直近価格は5,170万円、平均価格は4,936万円、最高値は5,551万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13

口コミ・レビュー

異人館エリアの隠れ家好きさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 異人館や北野の雰囲気が日常で楽しめるのが最高です。おしゃれなカフェやレストランも多く、散策するだけで気分転換になります。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

気になる点: 坂道が多いので、重い荷物がある時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部は清潔感があります。クラシックな雰囲気の外観も、このエリアによく馴染んでいて素敵です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し不便を感じることもあります。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 元町駅まで徒歩圏内なのは便利です。JRや阪神、地下鉄も利用できるので、神戸市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、急いでいる時や悪天候時は少し距離を感じます。

異人館エリアという特別な立地が最大の魅力です。静かで落ち着いた環境で、神戸らしいおしゃれな暮らしを満喫できます。建物の雰囲気も良く、気に入っています。坂道はありますが、それもこのエリアの個性として受け入れています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも十分ありそうな部屋が多い印象でした。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない部分もあります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学の心配が少ないのは安心材料です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いと感じました。公園も点在していて子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアではないので、静かすぎるのを好まない方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、セキュリティ面も一定の配慮はされているように見受けられました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。

神戸らしい洗練されたエリアにあり、子育て環境としても魅力的な物件だと感じました。広めの部屋が多く、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。ただし、築年数や管理体制については、購入前にしっかり確認する必要があるでしょう。

神戸市エリアの市場動向

ルコラージュ異人館通ドミシールの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/元町駅 徒歩11分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルコラージュ異人館通ドミシールに関するよくある質問

ルコラージュ異人館通ドミシールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ルコラージュ異人館通ドミシールの売却相場はいくらですか?

ルコラージュ異人館通ドミシールの売却相場は、JR東海道本線/元町駅 徒歩11分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルコラージュ異人館通ドミシールは築25年ですが売れますか?

ルコラージュ異人館通ドミシールは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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