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マンション

ルコラージュ異人館通ドミシール

兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13JR東海道本線/元町駅 徒歩11分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13
交通
JR東海道本線/元町駅 徒歩11分 ポートアイランド線/三宮駅 徒歩13分
築年月
2001年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
19戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
75.34m² ~ 111.00m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
866.65m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
コラージュ
施工会社
大谷建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
2468.48m²
建築面積
584.77m²
設計会社
平・設計工房
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区山本通3丁目6-13
バルコニー面積
7.05m² ~ 17.51m²

口コミ・レビュー

異人館エリアの隠れ家好きさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★★

良い点: 異人館や北野の雰囲気が日常で楽しめるのが最高です。おしゃれなカフェやレストランも多く、散策するだけで気分転換になります。静かで落ち着いた環境も気に入っています。

気になる点: 坂道が多いので、重い荷物がある時や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、共用部は清潔感があります。クラシックな雰囲気の外観も、このエリアによく馴染んでいて素敵です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し不便を感じることもあります。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 元町駅まで徒歩圏内なのは便利です。JRや阪神、地下鉄も利用できるので、神戸市内だけでなく、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、急いでいる時や悪天候時は少し距離を感じます。

異人館エリアという特別な立地が最大の魅力です。静かで落ち着いた環境で、神戸らしいおしゃれな暮らしを満喫できます。建物の雰囲気も良く、気に入っています。坂道はありますが、それもこのエリアの個性として受け入れています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも十分ありそうな部屋が多い印象でした。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない部分もあります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学の心配が少ないのは安心材料です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いと感じました。公園も点在していて子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアではないので、静かすぎるのを好まない方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、セキュリティ面も一定の配慮はされているように見受けられました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や修繕履歴などを詳しく確認したいです。

神戸らしい洗練されたエリアにあり、子育て環境としても魅力的な物件だと感じました。広めの部屋が多く、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。ただし、築年数や管理体制については、購入前にしっかり確認する必要があるでしょう。

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