プロパレス新北野エスペレ
プロパレス新北野エスペレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 57〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 54.72〜59m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
父+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプロパレス新北野エスペレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロパレス新北野エスペレの過去の取引実績
直近価格
3,364万円
平均価格
2,288万円
最高値
3,364万円
最安値
1,580万円
プロパレス新北野エスペレの売却査定履歴です。直近価格は3,364万円、平均価格は2,288万円、最高値は3,364万円です。
1,980万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
1,580万円
2013年7月
2,000万円
2014年2月
1,850万円
2014年3月
1,760万円
2014年4月
1,600万円
2014年9月
1,820万円
2015年1月
2,025万円
2015年1月
2,380万円
2018年3月
2,733万円
2018年3月
2,380万円
2020年4月
2,408万円
2020年4月
1,990万円
2020年10月
2,303万円
2020年10月
2,580万円
2020年12月
2,450万円
2020年12月
2,485万円
2021年3月
2,524万円
2021年3月
2,485万円
2021年7月
2,550万円
2021年7月
2,485万円
2021年10月
2,598万円
2021年10月
2,980万円
2023年9月
3,364万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。神津小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大きな公園などは近くにないので、子供を遊ばせるには少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は比較的綺麗です。3LDKで家族で住むのに十分な広さがあります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
築年数は経過していますが、立地の良さと駅近の便利さは抜群です。静かな環境で子育てしやすく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。機会があれば、次もこの辺りで探したいです。
良い点: JR塚本駅がすぐ近くなので、大阪市内へのアクセスは非常に良好でした。遅くまで電車があるので、仕事で遅くなっても安心でした。
気になる点: 阪急や地下鉄の駅からは少し距離があります。
良い点: 外観はシンプルですが、エントランスは清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、特に共用部のデザインに新しさを感じることはありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感がありました。管理形態についてはあまり意識したことはありませんでした。
気になる点: 管理会社が不明瞭で、何かあった時の対応がスムーズだったかは疑問です。ポストの数など、細かい部分で不便を感じることもありました。
塚本駅が近く、利便性は非常に高かったです。単身者やDINKSであれば、この広さでも十分かもしれません。ただし、築年数を考えると、内装や設備面で妥協が必要な部分もあります。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。
大阪市エリアの市場動向
プロパレス新北野エスペレの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロパレス新北野エスペレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プロパレス新北野エスペレの売却相場はいくらですか?
プロパレス新北野エスペレの売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロパレス新北野エスペレは築24年ですが売れますか?
プロパレス新北野エスペレは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
