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マンション

プロパレス新北野エスペレ

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
19戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
54.72m² ~ 71.86m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
401.93m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
第一プロパレス
施工会社
森組
管理会社
日本コミュニティー
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1471.07m²
建築面積
239.09m²
設計会社
ライフ建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5
バルコニー面積
10.20m² ~ 15.27m²

口コミ・レビュー

塚本駅近ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。神津小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大きな公園などは近くにないので、子供を遊ばせるには少し車で移動する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は比較的綺麗です。3LDKで家族で住むのに十分な広さがあります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

築年数は経過していますが、立地の良さと駅近の便利さは抜群です。静かな環境で子育てしやすく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。機会があれば、次もこの辺りで探したいです。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR塚本駅がすぐ近くなので、大阪市内へのアクセスは非常に良好でした。遅くまで電車があるので、仕事で遅くなっても安心でした。

気になる点: 阪急や地下鉄の駅からは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、エントランスは清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありませんでした。

気になる点: 築年数相応で、特に共用部のデザインに新しさを感じることはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感がありました。管理形態についてはあまり意識したことはありませんでした。

気になる点: 管理会社が不明瞭で、何かあった時の対応がスムーズだったかは疑問です。ポストの数など、細かい部分で不便を感じることもありました。

塚本駅が近く、利便性は非常に高かったです。単身者やDINKSであれば、この広さでも十分かもしれません。ただし、築年数を考えると、内装や設備面で妥協が必要な部分もあります。価格とのバランスで検討するのが良いでしょう。

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