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マンション

エイナ東住吉

大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-5JR関西本線/東部市場前駅 徒歩5分
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エイナ東住吉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
69〜73.85m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
69〜73.85m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
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2週間前
69〜73.85m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

上記以外にもエイナ東住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-5
交通
JR関西本線/東部市場前駅 徒歩5分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.82m² ~ 73.85m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
敷地面積
669.22m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
小林工務店
施工会社
モリタ建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
大阪市立桑津小学校
中学校区域
大阪市立東住吉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2270.51m²
建築面積
284.35m²
設計会社
モリタ建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-5
バルコニー面積
11.32m² ~ 14.55m²
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売却査定履歴

エイナ東住吉の過去の取引実績

直近価格

2,799万円

平均価格

2,423万円

最高値

2,980万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +119万円

エイナ東住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,799万円、平均価格は2,423万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目1-5

口コミ・レビュー

東住吉ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東部市場前駅まで徒歩5分と近く、環状線へのアクセスが非常に便利です。通勤やちょっとしたお出かけに助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅前は少し賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされた箇所もあり、使いやすい間取りです。日当たりも良好で明るい部屋です。

気になる点: 設備は最新ではありませんが、特に不便は感じていません。収納がもう少し多いと嬉しいです。

駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子供の学校区も桑津小学校で、ファミリー層にはおすすめです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気で過ごしやすいマンションだと感じています。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てで、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいです。

気になる点: 築20年以上なので、最新のマンションのようなスタイリッシュさはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理はされているようです。特に問題なく生活できています。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。もう少しセキュリティがしっかりしていると安心感が増します。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東部市場前駅まで徒歩5分は非常に便利です。JRで移動する方には立地が良いと思います。

気になる点: 近鉄や地下鉄の駅までは少し距離があるので、そちらを利用する際は少し不便かもしれません。

立地と駅への近さは非常に魅力的です。周辺環境も生活しやすく、スーパーも近くにあります。築年数は経過していますが、価格帯を考えればコスパは良い方だと思います。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめできます。

大阪市エリアの市場動向

エイナ東住吉の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エイナ東住吉に関するよくある質問

エイナ東住吉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エイナ東住吉の売却相場はいくらですか?

エイナ東住吉の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エイナ東住吉は築25年ですが売れますか?

エイナ東住吉は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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