アービング天王寺グランロージュ
アービング天王寺グランロージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 55〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 55〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 55〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 80〜86.24m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜85m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にもアービング天王寺グランロージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アービング天王寺グランロージュの過去の取引実績
直近価格
3,906万円
平均価格
3,742万円
最高値
4,651万円
最安値
2,280万円
アービング天王寺グランロージュの売却査定履歴です。直近価格は3,906万円、平均価格は3,742万円、最高値は4,651万円です。
2,680万円
2013年9月
2,290万円
2014年5月
2,750万円
2014年7月
2,280万円
2014年9月
2,980万円
2016年12月
2,841万円
2016年12月
2,880万円
2019年4月
2,976万円
2019年4月
3,580万円
2019年6月
3,104万円
2019年6月
2,680万円
2020年12月
3,003万円
2020年12月
3,480万円
2020年12月
3,199万円
2020年12月
3,580万円
2021年3月
3,140万円
2021年3月
3,238万円
2021年3月
3,545万円
2021年3月
3,566万円
2021年3月
3,480万円
2021年4月
3,572万円
2021年4月
3,588万円
2021年4月
4,380万円
2022年7月
4,651万円
2022年7月
3,580万円
2022年8月
3,763万円
2022年8月
3,480万円
2023年1月
3,759万円
2023年1月
4,270万円
2023年3月
4,009万円
2023年3月
4,270万円
2023年4月
4,189万円
2023年4月
4,286万円
2023年4月
4,270万円
2023年5月
3,793万円
2023年5月
4,098万円
2023年6月
4,474万円
2023年6月
4,472万円
2023年6月
4,098万円
2023年7月
3,765万円
2023年7月
4,354万円
2023年7月
3,999万円
2023年7月
4,402万円
2023年7月
3,760万円
2023年7月
4,598万円
2023年7月
4,479万円
2023年7月
4,460万円
2023年7月
3,880万円
2023年8月
4,448万円
2023年8月
3,755万円
2023年8月
3,780万円
2023年9月
4,349万円
2023年9月
3,880万円
2023年9月
4,479万円
2023年9月
4,372万円
2023年9月
3,780万円
2023年10月
4,412万円
2023年10月
3,980万円
2024年3月
4,040万円
2024年3月
2,980万円
2024年5月
3,941万円
2024年5月
3,680万円
2024年5月
3,906万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅が徒歩5分と非常に近く、環状線を使えば大阪・難波・梅田など主要駅へのアクセスが抜群です。日常の買い物や通勤に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。静かな住宅街でありながら、賑やかな天王寺エリアにも近いのが良い。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。築年数は経過していますが、古さを感じさせない工夫はされていると思います。
気になる点: エントランスのデザインは少し落ち着いた印象で、もう少し華やかさがあると嬉しい。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に駅近で生活利便性が高いのが魅力です。家族で住むにも十分な広さの間取りがあり、静かな環境で子育てしやすいと感じています。管理も行き届いているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、2SLDKから4LDKまで多様な間取りがあるのは魅力的です。収納スペースも十分な部屋が多く、ファミリー層には使いやすそう。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要だと感じました。
良い点: 日勤管理は安心材料の一つです。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
良い点: 桃谷駅からのアクセスは非常に良いです。聖和小学校区というのも子育て世代にはポイントが高いかもしれません。スーパーも近く、生活しやすい環境。
気になる点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅までは少し距離があり、地下鉄利用時は少し歩きます。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に高いと感じました。聖和小学校区である点も魅力的です。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム状況や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。共用部分の管理状態は良さそうなので、内見が楽しみです。
大阪市エリアの市場動向
アービング天王寺グランロージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アービング天王寺グランロージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アービング天王寺グランロージュの売却相場はいくらですか？
アービング天王寺グランロージュの売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング天王寺グランロージュは築24年ですが売れますか？
アービング天王寺グランロージュは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。