アンビエント住吉公園
アンビエント住吉公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜70m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 58.6〜63m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58.6〜63m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立住之江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 58.6〜63m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜70m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、大阪市立住之江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアンビエント住吉公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アンビエント住吉公園の過去の取引実績
直近価格
3,424万円
平均価格
2,608万円
最高値
4,280万円
最安値
1,619万円
アンビエント住吉公園の売却査定履歴です。直近価格は3,424万円、平均価格は2,608万円、最高値は4,280万円です。
2,230万円
2013年6月
2,180万円
2013年10月
1,680万円
2014年4月
2,180万円
2016年3月
2,210万円
2016年3月
2,180万円
2017年7月
2,079万円
2017年7月
2,090万円
2017年10月
2,109万円
2017年10月
1,619万円
2019年10月
1,692万円
2019年10月
1,980万円
2021年1月
1,859万円
2021年1月
2,550万円
2021年8月
2,143万円
2021年8月
2,498万円
2021年10月
2,398万円
2021年10月
2,390万円
2021年10月
2,200万円
2021年10月
3,180万円
2022年6月
2,480万円
2022年6月
3,099万円
2022年9月
2,712万円
2022年9月
3,190万円
2023年2月
3,736万円
2023年2月
3,180万円
2023年3月
3,701万円
2023年3月
2,990万円
2023年6月
3,766万円
2023年6月
2,790万円
2023年7月
3,493万円
2023年7月
3,180万円
2023年7月
2,570万円
2023年12月
2,428万円
2023年12月
2,750万円
2024年2月
2,487万円
2024年2月
2,080万円
2024年3月
2,510万円
2024年3月
2,439万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,152万円
2024年4月
2,400万円
2024年4月
2,252万円
2024年4月
2,550万円
2024年4月
2,307万円
2024年4月
2,280万円
2024年4月
2,257万円
2024年4月
2,880万円
2024年5月
2,916万円
2024年5月
2,450万円
2024年5月
2,313万円
2024年5月
2,899万円
2024年7月
2,436万円
2024年7月
3,180万円
2024年9月
3,098万円
2024年9月
2,898万円
2025年1月
2,420万円
2025年1月
2,530万円
2025年2月
2,684万円
2025年2月
2,698万円
2025年2月
2,413万円
2025年2月
3,180万円
2025年3月
3,246万円
2025年3月
2,530万円
2025年6月
3,048万円
2025年6月
4,280万円
2025年10月
3,424万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良い。住ノ江駅も徒歩圏内で選択肢があるのが便利。
気になる点: 四つ橋線住之江公園駅までは少し距離があるため、地下鉄利用時は少し歩く。
良い点: 住吉大社が近く、公園も多いので子育て環境としては申し分ない。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じる。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれています。住環境の良さと交通利便性のバランスが取れており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。周辺の緑も多く、落ち着いた生活が送れます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせる。設備は標準的だが、特に不便は感じていない。
気になる点: 築年数相応の古さは若干感じる。最新の設備ではないので、こだわりがある場合はリフォームが必要かもしれない。
良い点: SRC造でしっかりとした建物。エントランス周りも清潔感があり、年数を感じさせない工夫はされている。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではない。もう少しデザイン性があると嬉しい。
良い点: 南海線へのアクセスは良好。快速は止まらない駅だが、特急や空港急行も利用できるので、遠方への移動も可能。
気になる点: 梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかる。
静かな住環境と、住吉大社周辺の緑豊かな雰囲気に惹かれて入居しました。駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければ満点です。価格帯を考えると、この立地と広さは魅力的だと思います。日勤管理なので、日中のやり取りはスムーズです。
大阪市エリアの市場動向
アンビエント住吉公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住吉大社駅 徒歩8分 南海本線／住ノ江駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アンビエント住吉公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アンビエント住吉公園の売却相場はいくらですか？
アンビエント住吉公園の売却相場は、南海本線／住吉大社駅 徒歩8分 南海本線／住ノ江駅 徒歩10分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント住吉公園は築24年ですが売れますか？
アンビエント住吉公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。