腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

パラシオ塚本３

大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

パラシオ塚本３をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

2日前
1K25〜27.52m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

5日前
1K25〜27.52m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

単身（投資目的）

1週間前
1K25〜27.52m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

1週間前
1K25〜27.52m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

上記以外にもパラシオ塚本３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7
交通
JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分
築年月
2001年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
44戸
間取り
1R ～ 1K
専有面積
19.28m² ～ 27.52m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
南南東
敷地面積
361m²
駐車場数
5
建ぺい率
55.46%
容積率
282.31%
分譲会社
創建ホーム
施工会社
大豊建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
延床面積
1294.99m²
建築面積
200.22m²
設計会社
ノエル建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7
バルコニー面積
3.10m² ～ 5.16m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

パラシオ塚本３の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

パラシオ塚本３の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

パラシオ塚本３の過去の取引実績

直近価格

1,126万円

平均価格

943万円

最高値

1,250万円

最安値

750万円

下落傾向（前回比 54万円）

パラシオ塚本３の売却査定履歴です。直近価格は1,126万円、平均価格は943万円、最高値は1,250万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7

口コミ・レビュー

塚本生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR塚本駅まで徒歩8分と近く、大阪駅まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利。阪急十三駅も徒歩圏内なので、用途によって使い分けられる。

気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日常の買い物には困らない。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、リフォームされている部屋もあり、清潔感はある。収納スペースはコンパクト。

気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い人には不向きかもしれない。

一人暮らしには十分な設備が整っており、駅からのアクセスも良好。周辺環境も充実しているので、生活しやすいマンションだと感じています。築年数はありますが、管理はしっかりされている印象です。

購入検討中さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造り。共用部はシンプルだが、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人が常駐しており、何かあった際の安心感が高い。オートロックはないが、共用部へのアクセスは制限されている。

気になる点: オートロックがあればさらに安心できる。

立地・周辺環境★★★★☆

良い点: 塚本駅周辺の利便性の高さは魅力的。商店街やスーパーも近く、生活するには便利。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 十三駅まで少し歩くのは、荷物が多い時などは大変かもしれない。

立地と周辺環境の良さが際立つ物件。一人暮らしやDINKS向けのコンパクトな間取りが多い印象。築年数は経過しているものの、日勤管理でしっかり管理されている点は評価できる。価格帯によっては魅力的な選択肢になりうる。

大阪市エリアの市場動向

パラシオ塚本３の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パラシオ塚本３に関するよくある質問

パラシオ塚本３の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

パラシオ塚本３の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

パラシオ塚本３の売却相場はいくらですか？

パラシオ塚本３の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分 阪急京都本線／十三駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラシオ塚本３は築25年ですが売れますか？

パラシオ塚本３は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する