ベレッツァ阿倍野
ベレッツァ阿倍野をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜75.05m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜75.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもベレッツァ阿倍野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベレッツァ阿倍野の過去の取引実績
直近価格
2,795万円
平均価格
2,691万円
最高値
3,327万円
最安値
1,880万円
ベレッツァ阿倍野の売却査定履歴です。直近価格は2,795万円、平均価格は2,691万円、最高値は3,327万円です。
2,280万円
2013年6月
2,480万円
2014年9月
2,550万円
2014年9月
2,580万円
2014年9月
2,490万円
2014年12月
2,790万円
2014年12月
2,550万円
2015年3月
2,824万円
2015年3月
2,550万円
2015年9月
2,835万円
2015年9月
2,998万円
2016年10月
2,581万円
2016年10月
2,898万円
2016年12月
2,721万円
2016年12月
2,798万円
2017年1月
3,145万円
2017年1月
2,898万円
2017年1月
2,655万円
2017年1月
2,867万円
2017年1月
2,698万円
2017年2月
3,327万円
2017年2月
2,678万円
2017年4月
3,275万円
2017年4月
2,598万円
2017年4月
3,228万円
2017年4月
2,498万円
2017年5月
3,170万円
2017年5月
2,398万円
2017年6月
3,112万円
2017年6月
1,980万円
2017年6月
2,597万円
2017年6月
2,298万円
2017年10月
2,669万円
2017年10月
1,880万円
2017年11月
2,174万円
2017年11月
2,698万円
2017年12月
2,795万円
2017年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩圏内なのが非常に便利。河堀口駅はすぐだし、美章園駅も近いので、大阪市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも楽々です。
良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街で、夜も比較的静か。スーパーやコンビニも近く、生活する上で困ることはありません。常盤小学校も近いので子育て世代にも良さそう。
気になる点: 大型商業施設へは少し移動が必要。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランスもシンプルで悪くないです。
気になる点: 共用部は少し年季を感じさせる部分もあります。
全体的に満足しています。特に交通の便の良さと、住環境のバランスが気に入っています。日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。もう少し共用部が新しければ満点ですが、価格を考えれば十分な物件だと思います。
良い点: 専有面積が54㎡台からあり、2LDKや3LDKなので、ファミリーでも十分な広さを確保できそう。間取りも比較的使いやすそうです。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心材料です。オートロックの有無は確認が必要ですが、総戸数が少ないので顔が見えやすい環境かもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できない可能性。
良い点: 常盤小学校学区であり、教育環境は良さそう。静かな環境は魅力的ですが、周辺に子供が遊べる公園などがもう少し多いと嬉しいです。
気になる点: 駅周辺以外は少し寂しい印象。
駅からの近さと、常盤小学校学区という点で魅力を感じました。お部屋の広さもファミリー向けとして検討の余地があります。ただ、築年数からくる設備面や、周辺の利便性(買い物や娯楽施設など)は少し気になるところです。リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ベレッツァ阿倍野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベレッツァ阿倍野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベレッツァ阿倍野の売却相場はいくらですか?
ベレッツァ阿倍野の売却相場は、近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩1分 JR阪和線/美章園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベレッツァ阿倍野は築25年ですが売れますか?
ベレッツァ阿倍野は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
