ビューフォート西院
ビューフォート西院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 56〜58.46m2 | 京都市立西院小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 56〜58.46m2 | 京都市立西院小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 56〜58.46m2 | 京都市立西院小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 56〜58.46m2 | 京都市立西院小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 56〜58.46m2 | 公園が近い住環境、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前京都市立西院小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前京都市立西院小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前京都市立西院小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前京都市立西院小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
7日前公園が近い住環境、阪急京都本線/西院駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもビューフォート西院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビューフォート西院の過去の取引実績
直近価格
2,710万円
平均価格
2,609万円
最高値
2,880万円
最安値
2,332万円
ビューフォート西院の売却査定履歴です。直近価格は2,710万円、平均価格は2,609万円、最高値は2,880万円です。
2,780万円
2016年10月
2,504万円
2016年10月
2,480万円
2017年1月
2,504万円
2017年1月
2,480万円
2019年4月
2,332万円
2019年4月
2,680万円
2019年9月
2,518万円
2019年9月
2,680万円
2021年7月
2,683万円
2021年7月
2,480万円
2022年6月
2,429万円
2022年6月
2,880万円
2024年2月
2,549万円
2024年2月
2,780万円
2025年4月
2,735万円
2025年4月
2,680万円
2025年6月
2,621万円
2025年6月
2,680万円
2025年9月
2,710万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西院駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。複数路線が利用できるのも魅力。
気になる点: 少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、商店街も近く生活利便性は高いです。公園も点在しており、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスなどもシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。室内もリフォーム済みで快適に過ごせています。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が55m²台からあり、2LDKや3DKの間取りはファミリーでも十分な広さがありそうです。収納スペースもしっかり確保されている印象。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームや買い替えが必要になるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部の清掃などは比較的行き届いているようです。オートロックなども完備されているので、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、急なトラブル対応などは少し時間がかかる可能性があります。
良い点: 西院小学校まで徒歩圏内であり、子どもの通学には安心です。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には便利。
気になる点: 周辺に遊べる公園などがもう少し多いと嬉しいです。
立地は良く、生活利便性も高いため、購入を検討しています。部屋の広さも十分ですが、築年数と設備の古さが少し気になります。リフォーム費用も考慮して検討したいです。静かで住みやすそうな印象です。
京都市エリアの市場動向
ビューフォート西院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西院駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビューフォート西院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビューフォート西院の売却相場はいくらですか?
ビューフォート西院の売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビューフォート西院は築25年ですが売れますか?
ビューフォート西院は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
