マンション

メロディーハイム千里万博公園

大阪府吹田市山田東3丁目23-7大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩8分阪急千里線／南千里駅徒歩18分阪急千里線／山田駅徒歩22分

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メロディーハイム千里万博公園をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	母＋子ども1人	2LDK	69.43〜75m2	共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、市立山田第一小学校に通いやすいこと
5日前	母＋子ども1人	2LDK	69.43〜75m2	共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、市立山田第一小学校に通いやすいこと
1週間前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	69.43〜75m2	大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩8分阪急千里線／南千里駅徒歩18分阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	69.43〜75m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

母＋子ども1人

2日前

2LDK69.43〜75m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、市立山田第一小学校に通いやすいこと

母＋子ども1人

5日前

2LDK69.43〜75m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、市立山田第一小学校に通いやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前

2LDK69.43〜75m2

大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩8分阪急千里線／南千里駅徒歩18分阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

1LDK69.43〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境

上記以外にもメロディーハイム千里万博公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山田東3丁目23-7

交通

大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩8分阪急千里線／南千里駅徒歩18分阪急千里線／山田駅徒歩22分

築年月

2001年2月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

150戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

69.43m² ～ 108.68m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南西

敷地面積

6098.16m²

駐車場数

148

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

市立山田第一小学校

中学校区域

市立山田東中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

14823.16m²

建築面積

1842.14m²

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市山田東3丁目23-7

バルコニー面積

9.10m² ～ 33.62m²

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売却査定履歴

メロディーハイム千里万博公園の過去の取引実績

直近価格

3,784万円

平均価格

2,764万円

最高値

4,000万円

最安値

1,790万円

下落傾向（前回比 216万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

2,100万円

2013年6月

2,100万

2,150万円

2013年6月

2,150万

1,790万円

2013年6月

1,790万

1,990万円

2013年7月

1,990万

2,280万円

2013年8月

2,280万

2,180万円

2013年10月

2,180万

2,280万円

2014年3月

2,280万

2,080万円

2014年5月

2,080万

2,650万円

2014年9月

2,650万

2,090万円

2014年9月

2,090万

2,580万円

2014年9月

2,580万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,380万円

2014年10月

2,380万

2,090万円

2014年12月

2,090万

2,051万円

2014年12月

2,051万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,188万円

2015年2月

2,188万

2,600万円

2015年6月

2,600万

2,500万円

2015年6月

2,500万

3,280万円

2015年8月

3,280万

3,152万円

2015年8月

3,152万

2,530万円

2015年8月

2,530万

2,411万円

2015年8月

2,411万

2,600万円

2016年1月

2,600万

2,697万円

2016年1月

2,697万

2,950万円

2016年2月

2,950万

2,730万円

2016年2月

2,730万

2,780万円

2016年2月

2,780万

2,795万円

2016年2月

2,795万

2,530万円

2016年3月

2,530万

2,594万円

2016年3月

2,594万

2,980万円

2016年3月

2,980万

2,883万円

2016年3月

2,883万

2,480万円

2016年8月

2,480万

2,663万円

2016年8月

2,663万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,621万円

2016年11月

2,621万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,490万円

2017年2月

2,490万

2,290万円

2017年4月

2,290万

2,554万円

2017年4月

2,554万

2,250万円

2017年5月

2,250万

2,254万円

2017年5月

2,254万

2,990万円

2017年10月

2,990万

2,364万円

2017年10月

2,364万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,326万円

2017年12月

2,326万

2,899万円

2018年1月

2,899万

2,537万円

2018年1月

2,537万

2,480万円

2018年2月

2,480万

2,400万円

2018年2月

2,400万

2,799万円

2018年2月

2,799万

2,787万円

2018年2月

2,787万

2,749万円

2018年3月

2,749万

2,767万円

2018年3月

2,767万

2,699万円

2018年3月

2,699万

2,689万円

2018年3月

2,689万

2,649万円

2018年5月

2,649万

2,691万円

2018年5月

2,691万

2,549万円

2018年6月

2,549万

2,641万円

2018年6月

2,641万

2,499万円

2018年7月

2,499万

2,614万円

2018年7月

2,614万

2,565万円

2018年7月

2,565万

2,650万円

2019年8月

2,650万

2,698万円

2019年8月

2,698万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,573万円

2019年10月

2,573万

3,280万円

2020年1月

3,280万

2,808万円

2020年1月

2,808万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,592万円

2020年2月

2,592万

3,180万円

2020年2月

3,180万

2,872万円

2020年2月

2,872万

3,703万円

2020年2月

3,703万

2,609万円

2020年2月

2,609万

2,050万円

2020年3月

2,050万

2,313万円

2020年3月

2,313万

3,180万円

2020年4月

3,180万

2,724万円

2020年4月

2,724万

2,680万円

2020年5月

2,680万

2,458万円

2020年5月

2,458万

3,180万円

2020年5月

3,180万

2,835万円

2020年5月

2,835万

3,080万円

2020年6月

3,080万

2,778万円

2020年6月

2,778万

2,980万円

2020年8月

2,980万

2,763万円

2020年8月

2,763万

2,745万円

2020年8月

2,745万

3,180万円

2020年8月

3,180万

2,943万円

2020年8月

2,943万

2,980万円

2020年9月

2,980万

3,028万円

2020年9月

3,028万

3,080万円

2020年10月

3,080万

3,155万円

2020年10月

3,155万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,890万円

2021年4月

2,890万

2,988万円

2022年4月

2,988万

2,794万円

2022年4月

2,794万

3,200万円

2022年7月

3,200万

3,303万円

2022年7月

3,303万

3,100万円

2023年9月

3,100万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,950万円

2023年12月

2,950万

2,821万円

2023年12月

2,821万

3,180万円

2023年12月

3,180万

3,355万円

2023年12月

3,355万

2,880万円

2024年2月

2,880万

3,090万円

2024年2月

3,090万

2,680万円

2024年5月

2,680万

3,080万円

2024年5月

3,080万

3,080万円

2024年7月

3,080万

3,227万円

2024年7月

3,227万

2,850万円

2024年8月

2,850万

2,766万円

2024年8月

2,766万

3,280万円

2025年3月

3,280万

2,913万円

2025年3月

2,913万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,871万円

2025年4月

2,871万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,270万円

2025年7月

3,270万

4,000万円

2025年8月

4,000万

3,543万円

2025年8月

3,543万

3,300万円

2025年10月

3,300万

3,521万円

2025年10月

3,521万

3,890万円

2026年2月

3,890万

3,542万円

2026年2月

3,542万

4,000万円

2026年3月

4,000万

3,784万円

2026年3月

3,784万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田東3丁目23-7

口コミ・レビュー

千里在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 万博記念公園がすぐ近くで、休日は子供を連れて散歩やサイクリングを楽しんでいます。緑豊かで空気がきれいです。

気になる点: スーパーや駅までは少し歩くので、車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、いつも清掃員の方が共用部をきれいにされています。オートロックもあり安心感があります。

気になる点: null

子育て環境としては非常に恵まれています。公園でのびのびと過ごせるのが何よりの魅力です。通勤はモノレール利用ですが、許容範囲内です。長く住み続けたいと思えるマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 万博記念公園駅まで徒歩8分と、モノレール沿線としてはまずまずの立地です。大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要ですが、静かな環境を重視するなら良い選択肢です。

気になる点: 阪急線へのアクセスは少し遠く感じます。山田駅や南千里駅までは歩くと時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も十分で、単身者には十分すぎるほどの広さでした。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。近隣にコンビニや小規模なスーパーもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 本格的な買い物や外食となると、少し移動が必要です。

静かな環境で生活したい方にはおすすめです。万博公園が近いのは大きなメリットですが、駅からの距離や周辺の利便性をどう考えるかで評価が分かれるかもしれません。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。

吹田市エリアの市場動向

メロディーハイム千里万博公園の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩8分阪急千里線／南千里駅徒歩18分阪急千里線／山田駅徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

メロディーハイム千里万博公園に関するよくある質問

メロディーハイム千里万博公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

メロディーハイム千里万博公園の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

吹田市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

メロディーハイム千里万博公園の売却相場はいくらですか？

メロディーハイム千里万博公園の売却相場は、大阪モノレール本線／万博記念公園駅徒歩8分阪急千里線／南千里駅徒歩18分阪急千里線／山田駅徒歩22分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム千里万博公園は築25年ですが売れますか？

メロディーハイム千里万博公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

メロディーハイム千里万博公園

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物件概要

基本情報

詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

吹田市エリアの市場動向

メロディーハイム千里万博公園の立地価値

売却実績データ

エリア特性

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