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マンション
メロディーハイム千里万博公園
大阪府吹田市山田東3丁目23-7大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅 徒歩22分
物件概要
所在地
大阪府吹田市山田東3丁目23-7
交通
大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩8分 阪急千里線／南千里駅 徒歩18分 阪急千里線／山田駅 徒歩22分
築年月
2001年2月
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
150戸
間取り
2SLDK ～ 4LDK
専有面積
69.43m² ～ 108.68m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
6098.16m²
駐車場数
148
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
市立山田第一小学校
中学校区域
市立山田東中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
14823.16m²
建築面積
1842.14m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市山田東3丁目23-7
バルコニー面積
9.10m² ～ 33.62m²
口コミ・レビュー
千里在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 万博記念公園がすぐ近くで、休日は子供を連れて散歩やサイクリングを楽しんでいます。緑豊かで空気がきれいです。
気になる点: スーパーや駅までは少し歩くので、車があると便利です。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、いつも清掃員の方が共用部をきれいにされています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: null
子育て環境としては非常に恵まれています。公園でのびのびと過ごせるのが何よりの魅力です。通勤はモノレール利用ですが、許容範囲内です。長く住み続けたいと思えるマンションです。
単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 万博記念公園駅まで徒歩8分と、モノレール沿線としてはまずまずの立地です。大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要ですが、静かな環境を重視するなら良い選択肢です。
気になる点: 阪急線へのアクセスは少し遠く感じます。山田駅や南千里駅までは歩くと時間がかかります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も十分で、単身者には十分すぎるほどの広さでした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、騒音もなく静かに過ごせます。近隣にコンビニや小規模なスーパーもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 本格的な買い物や外食となると、少し移動が必要です。
静かな環境で生活したい方にはおすすめです。万博公園が近いのは大きなメリットですが、駅からの距離や周辺の利便性をどう考えるかで評価が分かれるかもしれません。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。