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マンション

ロイヤルアーク東香里園町

大阪府寝屋川市東香里園町9-13京阪本線/香里園駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府寝屋川市東香里園町9-13
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩7分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下3階付3階建
総戸数
29戸
間取り
2SLDK ~ 5LDK
専有面積
71.86m² ~ 99.98m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1807.53m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
間組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
寝屋川市立第五小学校
中学校区域
寝屋川市立第六中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3219.93m²
建築面積
945.17m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市東香里園町9-13
バルコニー面積
3.96m² ~ 28.66m²

口コミ・レビュー

香里園暮らしさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で大阪市内へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、都心への移動には少し時間がかかる場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代には暮らしやすいと思います。第五小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 大型商業施設など、エンタメ施設は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も日勤管理なので比較的きれいに保たれています。

気になる点: 地下3階付3階建という特殊な構造なので、駐車場や駐輪場の場所によっては移動が少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、香里園駅への近さと静かな住環境が気に入っています。駅周辺の利便性も良く、子育てにも適したマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2SLDKから5LDKまで多様なので、ファミリー層には選択肢が多いのが良い点です。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理とのことで、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。総戸数も29戸と少なめで、アットホームな雰囲気も期待できます。

気になる点: 夜間のセキュリティ体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 寝屋川市立第五小学校まで近く、通学には便利そうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな印象を受けました。

気になる点: 坂道があるので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的な物件だと感じました。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォームの必要性も出てくるでしょう。日勤管理は安心材料ですが、購入となるともう少し詳細な情報収集が必要そうです。

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