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マンション

ロイヤルアーク東香里園町

大阪府寝屋川市東香里園町9-13京阪本線/香里園駅 徒歩7分
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ロイヤルアーク東香里園町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
5LDK90〜99.98m2

京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

3日前
2LDK71.86〜78m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
2LDK71.86〜78m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
2LDK71.86〜78m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
2LDK71.86〜78m2

移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/香里園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもロイヤルアーク東香里園町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市東香里園町9-13
交通
京阪本線/香里園駅 徒歩7分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下3階付3階建
総戸数
29戸
間取り
2SLDK ~ 5LDK
専有面積
71.86m² ~ 99.98m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1807.53m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
間組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
寝屋川市立第五小学校
中学校区域
寝屋川市立第六中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3219.93m²
建築面積
945.17m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府寝屋川市東香里園町9-13
バルコニー面積
3.96m² ~ 28.66m²
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売却査定履歴

ロイヤルアーク東香里園町の過去の取引実績

直近価格

3,071万円

平均価格

2,926万円

最高値

3,071万円

最安値

2,780万円

上昇傾向(前回比 +291万円

ロイヤルアーク東香里園町の売却査定履歴です。直近価格は3,071万円、平均価格は2,926万円、最高値は3,071万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市東香里園町9-13

口コミ・レビュー

香里園暮らしさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で大阪市内へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 快速急行は止まらないので、都心への移動には少し時間がかかる場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子育て世代には暮らしやすいと思います。第五小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 大型商業施設など、エンタメ施設は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も日勤管理なので比較的きれいに保たれています。

気になる点: 地下3階付3階建という特殊な構造なので、駐車場や駐輪場の場所によっては移動が少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、香里園駅への近さと静かな住環境が気に入っています。駅周辺の利便性も良く、子育てにも適したマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2SLDKから5LDKまで多様なので、ファミリー層には選択肢が多いのが良い点です。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォーム費用も考慮する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理とのことで、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。総戸数も29戸と少なめで、アットホームな雰囲気も期待できます。

気になる点: 夜間のセキュリティ体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 寝屋川市立第五小学校まで近く、通学には便利そうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうな印象を受けました。

気になる点: 坂道があるので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

駅からの距離と周辺環境の良さが魅力的な物件だと感じました。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォームの必要性も出てくるでしょう。日勤管理は安心材料ですが、購入となるともう少し詳細な情報収集が必要そうです。

寝屋川市エリアの市場動向

ロイヤルアーク東香里園町の立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/香里園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤルアーク東香里園町に関するよくある質問

ロイヤルアーク東香里園町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ロイヤルアーク東香里園町の売却相場はいくらですか?

ロイヤルアーク東香里園町の売却相場は、京阪本線/香里園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルアーク東香里園町は築24年ですが売れますか?

ロイヤルアーク東香里園町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は?

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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