アービング尼崎東難波公園
アービング尼崎東難波公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.53〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜76.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアービング尼崎東難波公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アービング尼崎東難波公園の過去の取引実績
直近価格
2,041万円
平均価格
2,547万円
最高値
3,380万円
最安値
1,920万円
アービング尼崎東難波公園の売却査定履歴です。直近価格は2,041万円、平均価格は2,547万円、最高値は3,380万円です。
2,200万円
2017年5月
2,063万円
2017年5月
2,880万円
2017年11月
2,506万円
2017年11月
2,580万円
2018年1月
2,432万円
2018年1月
2,650万円
2018年2月
2,550万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
2,473万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,613万円
2018年5月
2,290万円
2018年6月
2,470万円
2018年6月
2,430万円
2018年10月
2,428万円
2018年10月
2,380万円
2018年10月
2,372万円
2018年10月
2,480万円
2023年10月
2,501万円
2023年10月
2,430万円
2024年1月
2,501万円
2024年1月
2,430万円
2024年2月
2,535万円
2024年2月
2,350万円
2024年4月
2,481万円
2024年4月
3,080万円
2024年5月
3,025万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,906万円
2024年7月
2,350万円
2024年10月
2,460万円
2024年10月
2,280万円
2024年11月
2,444万円
2024年11月
3,380万円
2024年12月
2,812万円
2024年12月
2,780万円
2025年1月
3,014万円
2025年1月
3,180万円
2025年2月
2,817万円
2025年2月
2,680万円
2025年7月
3,004万円
2025年7月
2,480万円
2025年8月
2,332万円
2025年8月
2,020万円
2025年12月
2,182万円
2025年12月
2,680万円
2025年12月
2,733万円
2025年12月
1,920万円
2026年1月
2,041万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が利用でき、梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利。
気になる点: 徒歩13分は夏場など少し遠く感じることも。自転車があれば気にならない程度。
良い点: 公園が近く、子育て環境としては良い。小学校も学区内で安心。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすい。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っているが、間取りは広めでゆったり過ごせる。収納も十分ある方だと思う。
気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームや更新が必要な箇所もあるかもしれない。
築年数は経ちますが、広めの間取りと公園が近い点で子育てしやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、2路線使えて便利なので許容範囲内です。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に暮らせています。
良い点: RC造で11階建て、総戸数28戸なので、比較的落ち着いた雰囲気。エントランス周りは管理されている様子。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の古さは否めない。最新の設備を期待すると少し物足りないかも。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいると伺いました。オートロックなど基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 24時間常駐ではないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: JR、阪神どちらの尼崎駅からも徒歩圏内なのは魅力的。周辺には生活利便施設も揃っており、生活しやすいエリア。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じる可能性。特に荷物が多い時や雨の日は辛いかも。
駅からの距離はありますが、2路線利用可能で生活利便性も良いと感じました。築年数は経過していますが、間取りや広さを重視する方には検討の余地がある物件だと思います。管理体制や共用部の状態は、内覧でしっかり確認することをおすすめします。
尼崎市エリアの市場動向
アービング尼崎東難波公園の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アービング尼崎東難波公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アービング尼崎東難波公園の売却相場はいくらですか？
アービング尼崎東難波公園の売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩13分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング尼崎東難波公園は築24年ですが売れますか？
アービング尼崎東難波公園は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。