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マンション

メゾンドール橘公園

兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1JR東海道本線/立花駅 徒歩18分 JR東海道本線/立花駅 バス5分

メゾンドール橘公園をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩18分 JR東海道本線/立花駅 バス5分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
57戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.29m² ~ 91.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2279.51m²
駐車場数
47
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
クボタハウス
施工会社
鍜治田工務店クボタ建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
難波の梅小学校
中学校区域
中央中学校
備考
●スーパー「マックスバリュ東難波店」約400m ●公園「北難波公園」約10m ●「尼崎市役所」約330m ●「商業複合施設」約280m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4992.94m²
建築面積
1291.86m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町2丁目4-1
バルコニー面積
2.29m² ~ 26.79m²

口コミ・レビュー

尼崎在住ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 橘公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場は汗だくになります。バス便もありますが、本数が少ないのが難点です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 3LDKで広さも十分あり、収納スペースも各部屋にしっかりあります。システムキッチンも使いやすく、日々の家事が楽になりました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームは検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感があります。

公園が近く、子育て環境としては魅力的です。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。部屋も広く、日当たりの良いリビングで快適に過ごしています。管理もしっかりしており、総じて満足度の高いマンションです。

立花駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR立花駅まで徒歩18分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常使いには便利そうです。

気になる点: 徒歩だと少し遠く感じます。バス利用も考えられますが、時間帯によっては混雑するかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造で8階建て、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも綺麗に清掃されており、共用部はしっかり管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数(2001年築)を考えると、共用部の設備(エレベーターなど)は標準的かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 橘公園がすぐそばにあるのは大きな魅力です。緑が多く、静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少なく、買い物は車や自転車が必要になる場面もありそうです。

公園が近く、静かで住環境は良好だと感じました。駅からの距離がネックですが、バス便の利用や、普段からよく歩く方なら問題ないかもしれません。室内は未確認ですが、間取りや広さのバリエーションは豊富なので、条件に合う部屋があれば検討したい物件です。

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