ディアステージ四条葛野大路
ディアステージ四条葛野大路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.02〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜80m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 84〜88.93m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.02〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.02〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども2人
4日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもディアステージ四条葛野大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージ四条葛野大路の過去の取引実績
直近価格
4,105万円
平均価格
3,814万円
最高値
6,980万円
最安値
2,530万円
ディアステージ四条葛野大路の売却査定履歴です。直近価格は4,105万円、平均価格は3,814万円、最高値は6,980万円です。
2,530万円
2021年8月
2,659万円
2021年8月
3,280万円
2022年3月
2,843万円
2022年3月
3,080万円
2022年5月
3,091万円
2022年5月
2,980万円
2022年5月
2,962万円
2022年5月
6,980万円
2022年10月
4,003万円
2022年10月
3,580万円
2022年11月
3,658万円
2022年11月
4,490万円
2023年1月
4,295万円
2023年1月
3,480万円
2023年2月
3,704万円
2023年2月
3,690万円
2023年5月
3,935万円
2023年5月
3,900万円
2023年8月
4,475万円
2023年8月
3,230万円
2023年10月
3,714万円
2023年10月
3,900万円
2024年3月
4,386万円
2024年3月
3,580万円
2024年5月
4,050万円
2024年5月
3,380万円
2024年8月
3,862万円
2024年8月
3,180万円
2025年1月
3,777万円
2025年1月
4,298万円
2025年7月
3,828万円
2025年7月
4,199万円
2025年7月
3,928万円
2025年7月
4,098万円
2025年8月
3,985万円
2025年8月
3,999万円
2025年10月
4,173万円
2025年10月
3,899万円
2025年11月
4,325万円
2025年11月
4,260万円
2025年11月
3,899万円
2025年12月
4,270万円
2025年12月
3,899万円
2026年1月
4,210万円
2026年1月
3,200万円
2026年3月
4,105万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い出しに便利です。葛野小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 3LDKの広さがあり、子供の成長に合わせて部屋を使えるので助かっています。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新のものに比べると少し古さを感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
築年数は経っていますが、周辺環境の利便性と、子育てしやすい間取りに満足しています。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。総合的に見て、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。
良い点: 阪急京都本線西京極駅まで徒歩15分と、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは揃えられそうです。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便も検討が必要になりそうです。
良い点: RC造9階建てで、総戸数41戸と規模感もちょうど良いです。外観は年数相応ですが、共用部は清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、建物の維持管理状況は今後も気になるところです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いと感じました。静かで落ち着いた住環境も魅力です。
西京極駅からの距離が少し気になりますが、周辺の生活利便性と、落ち着いた住環境は魅力的です。間取りもゆったりしており、ファミリー層には良い選択肢になりそうです。価格帯によっては前向きに検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
ディアステージ四条葛野大路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ四条葛野大路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアステージ四条葛野大路の売却相場はいくらですか？
ディアステージ四条葛野大路の売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ四条葛野大路は築24年ですが売れますか？
ディアステージ四条葛野大路は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。