ライフデザイン夕陽ヶ丘
ライフデザイン夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 大阪市立大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
| 5日前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 大阪市立大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 57.3〜67m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 57.3〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜88m2 | 大阪市立大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ |
子育て世帯
3日前大阪市立大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
子育て世帯
5日前大阪市立大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前大阪市立大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ
上記以外にもライフデザイン夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライフデザイン夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
5,001万円
平均価格
4,884万円
最高値
1億1,051万円
最安値
2,480万円
ライフデザイン夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は5,001万円、平均価格は4,884万円、最高値は1億1,051万円です。
2,480万円
2013年9月
6,180万円
2014年6月
2,580万円
2014年12月
2,609万円
2014年12月
5,780万円
2015年2月
5,743万円
2015年2月
2,580万円
2015年7月
2,651万円
2015年7月
5,780万円
2015年8月
5,989万円
2015年8月
6,000万円
2015年8月
5,980万円
2015年9月
6,483万円
2015年9月
2,780万円
2015年10月
2,814万円
2015年10月
2,550万円
2015年11月
2,823万円
2015年11月
2,580万円
2015年12月
2,780万円
2015年12月
5,780万円
2016年2月
6,059万円
2016年2月
5,780万円
2016年8月
6,065万円
2016年8月
2,580万円
2017年4月
2,659万円
2017年4月
3,360万円
2017年9月
3,106万円
2017年9月
2,980万円
2017年9月
3,121万円
2017年9月
3,980万円
2020年2月
4,285万円
2020年2月
5,280万円
2025年4月
5,438万円
2025年4月
5,280万円
2025年6月
5,382万円
2025年6月
8,780万円
2025年7月
1億819万円
2025年7月
5,170万円
2025年9月
5,019万円
2025年9月
1億1,000万円
2025年10月
1億1,051万円
2025年10月
4,980万円
2025年10月
4,926万円
2025年10月
4,850万円
2026年1月
4,907万円
2026年1月
4,750万円
2026年2月
5,001万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、通勤・通学にストレスを感じません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も近く生活しやすいです。夕陽ヶ丘の雰囲気も良い。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なのは少し不便。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立できるマンションです。共用部はシンプルですが、日々の生活には十分満足しています。周辺には魅力的なお店も多く、飽きさせません。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅が近いのは魅力的。近鉄大阪上本町駅も徒歩圏内なので、奈良方面へのアクセスも可能です。
気になる点: 大阪上本町駅まで18分は、荷物が多い時などは少し遠く感じます。近鉄線利用がメインの人は少し迷うかも。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。特に高層階の眺望は期待できそう。
気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、小規模マンションなので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点かもしれません。
気になる点: 24時間有人管理ではないため、セキュリティ面で不安を感じる人もいるかもしれません。オートロックは完備されているか確認したい。
駅からの近さは最大の魅力。周辺環境も落ち着いていて子育てにも良さそうです。ただ、築年数が20年以上経っているので、内装や設備についてはしっかり確認が必要です。価格とのバランスを見極めたい物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ライフデザイン夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライフデザイン夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライフデザイン夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ライフデザイン夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフデザイン夕陽ヶ丘は築24年ですが売れますか？
ライフデザイン夕陽ヶ丘は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。