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マンション

ダイアパレス南春日丘

大阪府茨木市南春日丘7丁目12-39国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩5分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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5日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	76〜82m2	国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、沢池小学校に通いやすいこと
6日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	76〜82m2	国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、沢池小学校に通いやすいこと
7日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	76〜82m2	国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、沢池小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	76〜82m2	国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、沢池小学校に通いやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	76〜82m2	国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、沢池小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

5日前

3LDK76〜82m2

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、沢池小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

6日前

3LDK76〜82m2

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、沢池小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

7日前

3LDK76〜82m2

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、沢池小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK76〜82m2

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、沢池小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK76〜82m2

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、沢池小学校に通いやすいこと

上記以外にもダイアパレス南春日丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市南春日丘7丁目12-39

交通

国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩5分

築年月

2001年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付10階建

総戸数

23戸

間取り

3LDK ～ 4SLDK

専有面積

76.00m² ～ 109.05m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

1225.52m²

駐車場数

23

建ぺい率

50%・60%

容積率

100%・200%

分譲会社

ダイア建設

施工会社

大和建設白石

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

沢池小学校

中学校区域

西陵中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルヤス」約1780m ●「春日丘公園」約930m ●「大阪大学医学部附属病院」約400m ●「ローソン茨木阪大病院前店」約340m ●「春日丘運動広場」約200m ●専用庭：あり

延床面積

2398.55m²

建築面積

384.83m²

設計会社

ステラ

所在地(住所)

大阪府茨木市南春日丘7丁目12-39

バルコニー面積

8.89m² ～ 32.54m²

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売却査定履歴

ダイアパレス南春日丘の過去の取引実績

直近価格

2,291万円

平均価格

2,312万円

最高値

2,885万円

最安値

1,943万円

下落傾向（前回比 289万円）

2,080万円

2013年7月

2,080万

2,080万円

2014年9月

2,080万

1,980万円

2014年11月

1,980万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,117万円

2014年12月

2,117万

2,136万円

2014年12月

2,136万

2,180万円

2015年1月

2,180万

1,967万円

2015年1月

1,967万

2,080万円

2015年4月

2,080万

2,256万円

2015年4月

2,256万

2,090万円

2015年4月

2,090万

1,993万円

2015年4月

1,993万

1,980万円

2015年6月

1,980万

2,288万円

2015年6月

2,288万

2,090万円

2015年10月

2,090万

1,991万円

2015年10月

1,991万

2,380万円

2016年5月

2,380万

2,270万円

2016年5月

2,270万

2,280万円

2016年6月

2,280万

2,284万円

2016年6月

2,284万

2,130万円

2016年7月

2,130万

2,302万円

2016年7月

2,302万

2,030万円

2016年10月

2,030万

2,313万円

2016年10月

2,313万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,485万円

2017年1月

2,485万

2,180万円

2017年4月

2,180万

2,428万円

2017年4月

2,428万

2,490万円

2017年7月

2,490万

2,312万円

2017年7月

2,312万

2,750万円

2017年8月

2,750万

2,456万円

2017年8月

2,456万

2,490万円

2018年1月

2,490万

2,434万円

2018年1月

2,434万

2,620万円

2018年1月

2,620万

2,565万円

2018年1月

2,565万

2,590万円

2018年1月

2,590万

2,583万円

2018年1月

2,583万

2,490万円

2018年5月

2,490万

2,885万円

2018年5月

2,885万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,513万円

2018年10月

2,513万

2,250万円

2018年11月

2,250万

2,342万円

2018年11月

2,342万

2,440万円

2018年12月

2,440万

2,635万円

2018年12月

2,635万

2,566万円

2018年12月

2,566万

2,180万円

2019年1月

2,180万

2,317万円

2019年1月

2,317万

2,390万円

2019年1月

2,390万

2,532万円

2019年1月

2,532万

2,080万円

2019年3月

2,080万

2,328万円

2019年3月

2,328万

2,440万円

2019年3月

2,440万

2,625万円

2019年3月

2,625万

2,440万円

2019年6月

2,440万

2,542万円

2019年6月

2,542万

2,390万円

2019年8月

2,390万

2,536万円

2019年8月

2,536万

2,420万円

2019年8月

2,420万

2,180万円

2019年12月

2,180万

2,364万円

2019年12月

2,364万

2,130万円

2020年2月

2,130万

2,303万円

2020年2月

2,303万

2,250万円

2020年7月

2,250万

2,114万円

2020年7月

2,114万

2,180万円

2021年11月

2,180万

1,943万円

2021年11月

1,943万

2,090万円

2022年2月

2,090万

2,393万円

2022年2月

2,393万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,337万円

2022年4月

2,337万

2,333万円

2022年4月

2,333万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,414万円

2022年10月

2,414万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,218万円

2022年10月

2,218万

2,180万円

2023年1月

2,180万

2,487万円

2023年1月

2,487万

2,280万円

2023年1月

2,280万

2,368万円

2023年1月

2,368万

2,100万円

2023年1月

2,100万

2,156万円

2023年1月

2,156万

2,880万円

2023年3月

2,880万

2,740万円

2023年3月

2,740万

2,150万円

2023年4月

2,150万

2,428万円

2023年4月

2,428万

1,980万円

2023年6月

1,980万

2,069万円

2023年6月

2,069万

1,990万円

2023年6月

1,990万

2,330万円

2023年6月

2,330万

2,280万円

2023年7月

2,280万

2,205万円

2023年7月

2,205万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,357万円

2023年10月

2,357万

2,090万円

2024年4月

2,090万

2,242万円

2024年4月

2,242万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,226万円

2024年12月

2,226万

2,580万円

2025年1月

2,580万

2,291万円

2025年1月

2,291万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市南春日丘7丁目12-39

口コミ・レビュー

茨木在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪大病院前駅まで徒歩5分と非常に近く、モノレールで大阪市内へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。沢池小学校も近く、通学路も安全で安心できます。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

築年数は経ちますが、駅近で静かな環境は子育て世代には魅力的です。専有面積も広く、ゆったりと暮らせます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。総合的に満足度は高いです。

元住人シニアさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りがゆったりしており、収納スペースも十分で使いやすかったです。バルコニーも広めで洗濯物も干しやすかったです。

気になる点: 設備は年数相応で、最新のものはありませんでした。特にキッチンやお風呂はリフォームを検討しました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化は多少感じられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせました。阪大病院も近いので、いざという時の安心感はありました。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物や外食は車がないと不便に感じることもありました。

静かな環境と駅へのアクセスの良さは評価できます。部屋も広めでゆったり過ごせました。ただ、築年数なりの設備なので、最新の快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。日勤管理は安心できました。

茨木市エリアの市場動向

ダイアパレス南春日丘の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ダイアパレス南春日丘に関するよくある質問

ダイアパレス南春日丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ダイアパレス南春日丘の売却相場はいくらですか？

ダイアパレス南春日丘の売却相場は、国際文化公園都市モノレール線／阪大病院前駅徒歩5分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス南春日丘は築25年ですが売れますか？

ダイアパレス南春日丘は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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