ラグーン新大阪シテイライフ2
ラグーン新大阪シテイライフ2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラグーン新大阪シテイライフ2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグーン新大阪シテイライフ2の過去の取引実績
直近価格
3,002万円
平均価格
2,521万円
最高値
3,980万円
最安値
1,925万円
ラグーン新大阪シテイライフ2の売却査定履歴です。直近価格は3,002万円、平均価格は2,521万円、最高値は3,980万円です。
2,280万円
2015年4月
2,065万円
2015年4月
1,925万円
2015年4月
1,997万円
2015年4月
2,031万円
2015年4月
2,080万円
2015年9月
1,927万円
2015年9月
2,280万円
2017年2月
1,989万円
2017年2月
2,230万円
2017年4月
2,023万円
2017年4月
2,280万円
2017年10月
2,225万円
2017年10月
2,230万円
2017年10月
2,217万円
2017年10月
2,180万円
2018年4月
2,202万円
2018年4月
2,598万円
2018年5月
2,262万円
2018年5月
2,498万円
2018年8月
2,288万円
2018年8月
2,080万円
2019年10月
2,251万円
2019年10月
2,680万円
2021年5月
2,280万円
2021年5月
2,780万円
2021年12月
2,686万円
2021年12月
2,480万円
2022年1月
2,558万円
2022年1月
2,480万円
2023年4月
2,532万円
2023年4月
2,498万円
2023年6月
2,467万円
2023年6月
3,300万円
2025年3月
2,925万円
2025年3月
3,980万円
2025年8月
3,742万円
2025年8月
3,300万円
2025年10月
3,557万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
3,002万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩8分とアクセス抜群。新幹線も利用できるので出張が多い自分には大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。宮原小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 近くに大きな公園が少ないのが少し残念です。子供と遊ぶ場所が限られるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。
新大阪駅への近さと、日勤管理による安心感が魅力のマンションです。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできる物件だと感じます。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや建具など、最新の設備とは言えない部分があるかもしれません。内覧でしっかり確認が必要です。
良い点: SRC造12階建てとしっかりした造りです。エントランス周りは管理が行き届いている印象でした。
気になる点: 共有スペースに少し古さを感じる部分もありました。大規模修繕の履歴や今後の計画について確認しておきたいです。
良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。JRだけでなく、地下鉄や新幹線も利用できるので、移動の利便性は非常に高いです。
気になる点: 徒歩8分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
新大阪駅へのアクセスの良さと、広めの間取りが魅力的でした。周辺環境も悪くなく、子育て環境としても検討の余地がありそうです。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や建物のメンテナンス状況をしっかり確認することが重要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ラグーン新大阪シテイライフ2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグーン新大阪シテイライフ2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラグーン新大阪シテイライフ2の売却相場はいくらですか?
ラグーン新大阪シテイライフ2の売却相場は、JR東海道本線/新大阪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグーン新大阪シテイライフ2は築24年ですが売れますか?
ラグーン新大阪シテイライフ2は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
