シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.45m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.45m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.45m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.45m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜76.45m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
2週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもシャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通りの過去の取引実績
直近価格
3,713万円
平均価格
2,928万円
最高値
3,902万円
最安値
2,205万円
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通りの売却査定履歴です。直近価格は3,713万円、平均価格は2,928万円、最高値は3,902万円です。
2,250万円
2015年1月
2,205万円
2015年1月
2,980万円
2015年10月
2,624万円
2015年10月
2,980万円
2015年11月
2,733万円
2015年11月
2,480万円
2015年11月
2,419万円
2015年11月
2,380万円
2017年4月
2,696万円
2017年4月
2,280万円
2017年7月
2,614万円
2017年7月
2,280万円
2018年7月
2,322万円
2018年7月
3,880万円
2024年12月
3,902万円
2024年12月
3,832万円
2024年12月
3,680万円
2025年3月
3,749万円
2025年3月
3,480万円
2026年2月
3,713万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北田辺駅が徒歩1分は本当に便利。近鉄南大阪線で天王寺や日本橋へすぐアクセスできるので、通勤・通学・買い物に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 駅前ですが、並木通り沿いということもあり、思ったより落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: 商店街などは少し離れているため、日常の細かな買い物以外は少し車が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に落ち着いた外観で、街並みに馴染んでいます。
気になる点: 築年相応に共用部の古さは感じられます。特にエレベーターなどはもう少し新しさを期待したいところです。
駅近の利便性は抜群で、日々の生活は非常に快適です。子育て世代にも優しい環境で、ファミリー層にはおすすめです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされているので、大きな不満はありません。静かな環境も魅力です。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったり過ごせます。各部屋の収納も十分あり、荷物が多い我が家でも整理しやすいです。リビングも明るく、採光は良い方だと思います。
気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。キッチンやお風呂などは、リフォームを検討したくなる箇所もあります。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんがいらっしゃり、挨拶を交わすこともあり安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 休日や夜間の対応は、管理体制としてもう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
良い点: 徒歩1分という立地は本当に魅力的です。毎日の通勤が楽になりました。駅周辺には日常に必要な施設は一通り揃っています。
気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかることがあります。
駅徒歩1分という利便性は最大の魅力です。共働きで忙しい我が家にとって、通勤時間の短縮は大きなメリットでした。お部屋も比較的広めで、ファミリーでも十分な広さがあります。ただ、建物全体としては築年数なりの部分もあり、設備面では最新とは言えません。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通りの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通りの売却相場はいくらですか?
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通りの売却相場は、近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通りは築24年ですが売れますか?
シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通りは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
