南海シティハイツ天下茶屋
南海シティハイツ天下茶屋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜72.65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 53〜63m2 | 大阪市立橘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜72.65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜72.65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
5日前大阪市立橘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にも南海シティハイツ天下茶屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南海シティハイツ天下茶屋の過去の取引実績
直近価格
2,894万円
平均価格
2,356万円
最高値
3,380万円
最安値
1,706万円
南海シティハイツ天下茶屋の売却査定履歴です。直近価格は2,894万円、平均価格は2,356万円、最高値は3,380万円です。
1,880万円
2015年9月
1,876万円
2015年9月
1,830万円
2015年10月
1,706万円
2015年10月
2,130万円
2017年12月
2,032万円
2017年12月
2,180万円
2018年5月
2,056万円
2018年5月
1,860万円
2018年5月
1,872万円
2018年5月
1,980万円
2018年5月
1,807万円
2018年5月
2,480万円
2018年9月
1,919万円
2018年9月
2,180万円
2018年11月
2,158万円
2018年11月
2,480万円
2019年2月
1,973万円
2019年2月
2,028万円
2019年2月
2,050万円
2019年3月
2,351万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,137万円
2019年4月
2,080万円
2020年3月
2,194万円
2020年3月
2,780万円
2022年8月
2,686万円
2022年8月
2,480万円
2022年9月
2,369万円
2022年9月
2,780万円
2023年2月
2,706万円
2023年2月
2,898万円
2023年8月
2,463万円
2023年8月
2,580万円
2023年9月
2,504万円
2023年9月
2,780万円
2023年9月
2,771万円
2023年9月
2,680万円
2023年10月
2,754万円
2023年10月
2,750万円
2023年12月
2,460万円
2023年12月
2,980万円
2024年4月
2,612万円
2024年4月
3,380万円
2025年6月
2,894万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海線だけでなく、地下鉄堺筋線も利用できるので、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に困りません。
良い点: 駅近なのに、少し歩くと静かな住宅街になります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。商店街の活気も楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じるかもしれません。
天下茶屋駅の利便性は本当に素晴らしいです。駅直結のような感覚で、毎日の通勤・通学が楽々です。周辺の買い物施設も充実しており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり住めそうです。間取りも2LDKから3LDKまであり、選択肢が多いのは良い点です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があるので、リフォームの有無は確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心感が増します。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの数や、夜間の管理体制はもう少し詳しく確認したいです。
良い点: 天下茶屋駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。複数路線が利用できるため、行動範囲が広がりそうです。駅周辺の商業施設も魅力です。
天下茶屋駅からの近さと、複数路線の利用可否は非常に魅力的です。子育て環境としても、小学校が近く、公園もあるのはプラスポイント。ただ、築年数が20年以上経っているため、内装や設備の状態は実際に確認し、リフォームの必要性や費用も考慮に入れる必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
南海シティハイツ天下茶屋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／天下茶屋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南海シティハイツ天下茶屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南海シティハイツ天下茶屋の売却相場はいくらですか？
南海シティハイツ天下茶屋の売却相場は、南海本線／天下茶屋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南海シティハイツ天下茶屋は築25年ですが売れますか？
南海シティハイツ天下茶屋は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。