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マンション
ユニーブル東難波リバーサイド
兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5
交通
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分
築年月
2001年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
59.40m² ～ 79.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南西
敷地面積
1682.7m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニホー
施工会社
金山工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
難波小学校
中学校区域
中央中学校
ブランド
ユニーブル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
3922m²
建築面積
637.61m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東難波町4丁目20-5
バルコニー面積
10.26m² ～ 19.46m²
口コミ・レビュー
尼崎在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすい。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて子育てしやすい。
気になる点: 一部、古い町並みも残っている。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスなどは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 共用部にもう少し清潔感が欲しいと感じる時がある。
築20年超えですが、立地の良さと間取りの広さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。駅へのアクセスも良く、買い物施設も充実しているので、ファミリー層にはおすすめです。
購入検討者 30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りが多く魅力的。リノベーションされている部屋もあるようだ。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は、最新のものと比べると見劣りする可能性はある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックも完備されている。
気になる点: セキュリティ面で、さらに強化されているとより良い。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと阪神の2駅が利用でき、通勤・通学に便利。特に阪神電車は梅田へのアクセスが良い。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれない。
駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺環境は生活しやすそうです。部屋の広さは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。管理体制は悪くない印象です。