ユニーブル東難波リバーサイド
ユニーブル東難波リバーサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 59.4〜65m2 | JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 59.4〜65m2 | JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.4〜65m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 59.4〜68m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59.4〜66m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
父＋子ども1人
2日前JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
4日前JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもユニーブル東難波リバーサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル東難波リバーサイドの過去の取引実績
直近価格
2,561万円
平均価格
2,421万円
最高値
3,280万円
最安値
1,790万円
ユニーブル東難波リバーサイドの売却査定履歴です。直近価格は2,561万円、平均価格は2,421万円、最高値は3,280万円です。
2,080万円
2013年9月
1,790万円
2013年11月
1,850万円
2014年11月
1,880万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
1,893万円
2014年12月
2,190万円
2015年11月
2,244万円
2015年11月
2,090万円
2015年12月
2,220万円
2015年12月
2,080万円
2017年6月
1,937万円
2017年6月
2,680万円
2018年12月
2,639万円
2018年12月
2,370万円
2019年2月
2,558万円
2019年2月
2,508万円
2019年2月
2,680万円
2019年7月
2,539万円
2019年7月
2,480万円
2019年10月
2,480万円
2019年10月
2,380万円
2019年12月
2,458万円
2019年12月
2,480万円
2020年2月
2,503万円
2020年2月
3,280万円
2024年4月
3,068万円
2024年4月
2,750万円
2025年3月
2,923万円
2025年3月
2,690万円
2025年3月
2,853万円
2025年3月
2,880万円
2025年12月
2,561万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。大阪方面にも神戸方面にもアクセスしやすい。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園も点在していて子育てしやすい。
気になる点: 一部、古い町並みも残っている。
良い点: 築年数は経っているものの、エントランスなどは比較的きれいに保たれている。
気になる点: 共用部にもう少し清潔感が欲しいと感じる時がある。
築20年超えですが、立地の良さと間取りの広さで満足しています。日勤管理なので、日中は安心感があります。駅へのアクセスも良く、買い物施設も充実しているので、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りが多く魅力的。リノベーションされている部屋もあるようだ。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は、最新のものと比べると見劣りする可能性はある。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックも完備されている。
気になる点: セキュリティ面で、さらに強化されているとより良い。
良い点: JRと阪神の2駅が利用でき、通勤・通学に便利。特に阪神電車は梅田へのアクセスが良い。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれない。
駅からの距離は許容範囲内ですが、周辺環境は生活しやすそうです。部屋の広さは魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。管理体制は悪くない印象です。
尼崎市エリアの市場動向
ユニーブル東難波リバーサイドの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル東難波リバーサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニーブル東難波リバーサイドの売却相場はいくらですか？
ユニーブル東難波リバーサイドの売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩10分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル東難波リバーサイドは築24年ですが売れますか？
ユニーブル東難波リバーサイドは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。