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マンション
ビーバードルチェ小阪
大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩11分
物件概要
所在地
大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩6分 JRおおさか東線/JR河内永和駅 徒歩11分
築年月
2001年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
52戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
58.42m² ~ 110.10m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
1613.55m²
駐車場数
52
建ぺい率
47.65%
容積率
232.54%
分譲会社
ビーバーハウス販売
施工会社
淀建設工業
管理会社
エム・ケイ企画
小学校区域
高井田東小学校
中学校区域
長栄中学校
備考
●オートロック ●「マックスバリュー」約320m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4181.96m²
建築面積
768.95m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市菱屋西6丁目5-27
バルコニー面積
9.16m² ~ 36.40m²
口コミ・レビュー
小阪住みやすい30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分で、大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利。JRおおさか東線も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: JR河内永和駅は少し遠く感じる時がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば大きな商業施設もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑わっている場所は限られる。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと周辺の利便性は非常に良いです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。全体的に満足しています。
購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りの選択肢も多いのが魅力。リフォーム次第で快適に暮らせそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りなどは最新設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは心強いです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 高井田東小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい立地です。
気になる点: 最寄り駅が近鉄線のみで、JR線へのアクセスは少し歩く必要がある。
河内小阪駅へのアクセスが良く、生活利便性が高い物件です。お部屋の広さや間取りのバリエーションも豊富ですが、築年数を考慮したリフォームの必要性も検討が必要です。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
