ビーバードルチェ小阪
ビーバードルチェ小阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 3LDK | 58.42〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 58.42〜67m2 | 近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 58.42〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 58.42〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 58.42〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR河内永和駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもビーバードルチェ小阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビーバードルチェ小阪の過去の取引実績
直近価格
2,837万円
平均価格
2,444万円
最高値
3,461万円
最安値
1,480万円
ビーバードルチェ小阪の売却査定履歴です。直近価格は2,837万円、平均価格は2,444万円、最高値は3,461万円です。
1,580万円
2014年10月
1,480万円
2014年11月
1,880万円
2015年9月
1,944万円
2015年9月
2,180万円
2015年11月
2,130万円
2015年11月
2,080万円
2016年2月
2,112万円
2016年2月
2,180万円
2016年5月
2,035万円
2016年5月
1,980万円
2016年6月
2,121万円
2016年6月
1,980万円
2016年7月
1,981万円
2016年7月
2,080万円
2016年8月
2,135万円
2016年8月
2,098万円
2016年9月
2,088万円
2016年9月
2,490万円
2017年4月
2,096万円
2017年4月
3,280万円
2017年5月
3,461万円
2017年5月
2,398万円
2017年7月
2,221万円
2017年7月
2,298万円
2017年10月
2,188万円
2017年10月
2,030万円
2018年4月
2,543万円
2018年4月
2,490万円
2018年7月
2,312万円
2018年7月
2,380万円
2019年12月
2,362万円
2019年12月
2,322万円
2019年12月
2,800万円
2021年6月
2,684万円
2021年6月
2,880万円
2022年3月
3,167万円
2022年3月
2,500万円
2022年5月
2,836万円
2022年5月
2,680万円
2022年6月
3,021万円
2022年6月
2,390万円
2022年11月
2,741万円
2022年11月
3,380万円
2023年4月
3,029万円
2023年4月
3,280万円
2023年7月
3,051万円
2023年7月
2,480万円
2024年5月
2,654万円
2024年5月
3,280万円
2024年11月
2,837万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線河内小阪駅まで徒歩6分で、大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利。JRおおさか東線も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: JR河内永和駅は少し遠く感じる時がある。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば大きな商業施設もあります。
気になる点: 夜遅くまで賑わっている場所は限られる。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。日勤管理なのも安心感があります。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと周辺の利便性は非常に良いです。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めで、間取りの選択肢も多いのが魅力。リフォーム次第で快適に暮らせそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りなどは最新設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは心強いです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: 高井田東小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすい立地です。
気になる点: 最寄り駅が近鉄線のみで、JR線へのアクセスは少し歩く必要がある。
河内小阪駅へのアクセスが良く、生活利便性が高い物件です。お部屋の広さや間取りのバリエーションも豊富ですが、築年数を考慮したリフォームの必要性も検討が必要です。子育て世代には良い選択肢になりそうです。
東大阪市エリアの市場動向
ビーバードルチェ小阪の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビーバードルチェ小阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ビーバードルチェ小阪の売却相場はいくらですか？
ビーバードルチェ小阪の売却相場は、近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩6分 JRおおさか東線／JR河内永和駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビーバードルチェ小阪は築25年ですが売れますか？
ビーバードルチェ小阪は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。