エンゼルクレッセ上新庄
エンゼルクレッセ上新庄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 64〜69m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 74〜77.98m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 64〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64〜69m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 64〜69m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 阪急京都本線/上新庄駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエンゼルクレッセ上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンゼルクレッセ上新庄の過去の取引実績
直近価格
3,148万円
平均価格
2,918万円
最高値
3,380万円
最安値
2,300万円
エンゼルクレッセ上新庄の売却査定履歴です。直近価格は3,148万円、平均価格は2,918万円、最高値は3,380万円です。
2,380万円
2013年11月
2,480万円
2020年6月
2,425万円
2020年6月
2,480万円
2020年12月
2,425万円
2020年12月
2,300万円
2021年3月
2,367万円
2021年3月
3,350万円
2023年7月
3,164万円
2023年7月
3,180万円
2023年11月
3,216万円
2023年11月
3,080万円
2023年12月
3,199万円
2023年12月
3,080万円
2024年1月
3,184万円
2024年1月
3,380万円
2025年10月
3,328万円
2025年10月
3,280万円
2026年1月
3,148万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 相川駅まで徒歩7分と近く、急行は止まらないものの、梅田へのアクセスは悪くない。上新庄駅も徒歩圏内で、こちらも利用できるのは便利。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは徒歩圏内で揃う。小学校も近いので子育て世代には安心感がある。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いが、マンション周辺は少し静かすぎる印象も受ける。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれており、管理されている印象が良い。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがある。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性も高いです。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。築年数を考慮すると、価格とのバランスも良いと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心でゆったりできそう。収納スペースも確保されている部屋が多い。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォームが必要になる可能性も考慮しておきたい。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックも完備されている。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には非常に便利。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 近隣に飲食店は多いが、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かさを求める人には少し気になるかも。
駅からの距離と、周辺の生活利便性を考えると、子育て世代には魅力的な物件だと思います。建物自体は築年数が経過していますが、管理状態は良好に見えました。内装などは確認が必要ですが、価格帯によっては検討する価値はありそうです。
大阪市エリアの市場動向
エンゼルクレッセ上新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンゼルクレッセ上新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エンゼルクレッセ上新庄の売却相場はいくらですか?
エンゼルクレッセ上新庄の売却相場は、阪急京都本線/相川駅 徒歩7分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルクレッセ上新庄は築24年ですが売れますか?
エンゼルクレッセ上新庄は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
